La Vie

Jumeirah Beach Residence ·Dubai Properties Group

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 37 Stockwerken in Jumeirah Beach Residence, fertiggestellt 2023. Bauträger – Dubai Properties Group. Architekt – Next Engineering Consultants.

Ausstattung des Gebäudes

• Restaurants

Spezifikationen zu La Vie laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

La Vie ist ein Wohngebäude mit 37 Stockwerken in Jumeirah Beach Residence, fertiggestellt 2023.

Bauträger ist Dubai Properties Group. Die Architektur stammt von Next Engineering Consultants.

Das Gebäude umfasst insgesamt 269 Apartments.

Siebenunddreißig Stockwerke und 269 Residenzen von Dubai Properties in JBR, übergeben 2023. Preis pro Quadratfuß AED 4 539 – eine neue Gebäudegeneration an einem alten Strand.

Was es ist

La Vie ist ein Wohnturm der Dubai Properties Group mit 37 Stockwerken und 269 Residenzen in Jumeirah Beach Residence, übergeben 2023.

In unserem eigenen Bestand liegen fünf Angebote zu AED 4 539/ft².

Derselbe Bauträger, der 2007 alle sechs JBR-Cluster errichtet hat, kehrte sechzehn Jahre später in den Stadtteil zurück – und verkauft zu ungefähr dem doppelten Preis pro Quadratfuß.

Ein Strand, zwei Preisklassen

La Vie liegt in der Tabelle in der oberen Preisklasse neben Address, FIVE und One JBR. Die untere Klasse gehört den Clustern desselben Bauträgers Dubai Properties.

Ein Bauträger, sechzehn Jahre, doppelter Preis

JBR umfasst in unserer Datenbank 93 Objekte, Median AED 4,5 Millionen bei durchschnittlich AED 3 479/ft². La Vie liegt preislich über diesem Durchschnitt, die Cluster der Generation 2007 etwa bei der Hälfte.

Einen saubereren Generationenvergleich finden Sie in Dubai kaum: ein Bauträger, ein Strand, eine Promenade. Unterschiede gibt es nur bei Alter, Grundrissen und Ausstattungsniveau.

Eine Verdopplung des Preises über sechzehn Jahre ist ein nützlicher Richtwert weit über JBR hinaus. Sie zeigt, was Neuheit allein auf diesem Markt wert ist, wenn die Lage konstant bleibt.

Sie deutet auch an, wie sich dieser Aufschlag künftig verhalten wird: Die Cluster der Generation 2007 waren einst ebenfalls neu und wurden mit einem Aufschlag verkauft, der sich in neunzehn Jahren aufgelöst hat.

Architektur und Ausstattung

La Vie wurde im zweiten Quartal 2023 fertiggestellt. Die Architektur orientiert sich an Miami Beach, mit raumhohen Glasfronten; der Turm steht direkt am JBR-Strand, auf der anderen Seite beginnt The Walk.

Die Bewohner haben eigenen Strandzugang, einen Infinity-Pool mit Meerblick, ein Fitnessstudio, Kinderspielbereiche, einen Concierge, überdachte Parkplätze und rund um die Uhr Sicherheitsdienst. Die Aussicht reicht über das Meer, Bluewaters und das Riesenrad Ain Dubai; Dubai Marina ist etwa fünf Minuten entfernt.

269 Residenzen ergeben ein dicht belegtes Gebäude, und die Konkurrenz beim Wiederverkauf innerhalb des Hauses ist direkt. Fragen Sie nach der Höhe der Service Charge: Sie ist in neuen Strandgebäuden höher als in den alten. Und prüfen Sie die Ausrichtung – auch hier hat nicht jedes Fenster Meerblick.

Propsearch-Eintrag: 37 Stockwerke, 269 Residenzen, Bauträger Dubai Properties Group, Übergabe 2023. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 5 Objekte (Preis pro Quadratfuß), dazu Daten zu den Clustern desselben Bauträgers sowie Median und Durchschnitt von JBR. Fertigstellungstermin, Architektur und Ausstattung – Gebäudeunterlagen, August 2026.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von La Vie?

Dubai Properties Group. Die Architektur stammt von Next Engineering Consultants.

Wie viele Stockwerke hat La Vie?

37. Das Gebäude hat 269 Apartments.

Wurde La Vie übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2023 übergeben. Das ist bezugsfertiger Wohnraum: Sie können nach dem Kauf einziehen oder vermieten.

Wo liegt La Vie?

JBR. Jumeirah Beach Residence: eine Wand aus Türmen direkt am Strand, mit The Walk und The Beach an ihrem Fuß.