Amwaj

Jumeirah Beach Residence ·Dubai Properties Group und TECOM Group

Zum Gebäude

Das Gebäude liegt in Jumeirah Beach Residence und wurde 2007 fertiggestellt. Bauträger — Dubai Properties Group und TECOM Group. Architekt — Wimberly Allison Tong & Goo und Holfords Associates.

Was das Gebäude bietet

• Restaurants

Angaben zu Amwaj laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Zum Projekt

Amwaj ist eine Wohnanlage aus mehreren Gebäuden in Jumeirah Beach Residence, fertiggestellt 2007.

Bauträger ist Dubai Properties Group und TECOM Group. Die Architektur stammt von Wimberly Allison Tong & Goo und Holfords Associates.

Der höchste Turm hat 33 Geschosse.

Der Amwaj-Cluster in JBR, dreiunddreißig Geschosse, 2007 übergeben. Preis pro Quadratfuß: 1 766 AED — im unteren Preissegment des Viertels.

Was ist Amwaj?

Amwaj ist ein Cluster in Jumeirah Beach Residence von Dubai Properties, 2007 übergeben. Höhe: 33 Geschosse. Das Gebäude Amwaj 4 führen wir in unserer Datenbank separat.

In unserem eigenen Bestand befinden sich zwei Angebote zu einem Preis von 1 766 AED/ft².

Sechs JBR-Cluster — Sadaf, Shams, Bahar, Murjan, Amwaj und Rimal — wurden gleichzeitig nach demselben Projekt gebaut. Sie unterscheiden sich in Höhe, Lage am Strand und Wohnungsmix.

Ein Strand, zwei Preisklassen

Die Spanne zwischen den Clustern der Generation 2007 ist gering — von 1 628 bis 2 122 AED/ft². Die eigentliche Trennlinie im Viertel verläuft nicht zwischen ihnen, sondern zwischen ihnen und den neu gebauten Türmen.

Wie wählt man zwischen sechs nahezu identischen Clustern?

JBR umfasst in unserer Datenbank 93 Lots, der Median liegt bei 4,5 Mio. AED bei durchschnittlich 3 479 AED/ft².

Wenn sechs Cluster nach einem Projekt gebaut werden und fast zum selben Preis verkauft werden, hängt die Wahl von drei Dingen ab, von denen keines in einer Anzeige auftaucht.

Erstens die Lage am Strand: JBR zieht sich fast zwei Kilometer hin, und die Entfernung zum benötigten Ausgang, zur Metrostation und zu bestimmten Restaurants an The Walk ist an den beiden Enden unterschiedlich. Zweitens die Ausrichtung: Meerblick oder Hofblick Richtung Marina. Drittens der Zustand des konkreten Gebäudes — die Eigentümergemeinschaften unterscheiden sich von Cluster zu Cluster, ebenso ihre Instandhaltungshistorie.

In JBR lohnt es sich daher, die Wohnung zu betrachten statt den "Cluster" und das Objekt zweimal zu besuchen — tagsüber und am Abend.

Der Cluster ist neunzehn Jahre alt: Prüfen Sie die Protokolle der Eigentümergemeinschaft und die Instandhaltungshistorie — sie unterscheiden sich von Cluster zu Cluster in JBR. Klären Sie das genaue Gebäude (Amwaj 4 wird separat geführt), die Ausrichtung und das Stockwerk. Und gewichten Sie die Lage am Strand: Das Viertel erstreckt sich über zwei Kilometer.

Propsearch-Eintrag: 33 Geschosse, Bauträger Dubai Properties Group, Übergabe 2007. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 2 Lots (Preis pro Quadratfuß) sowie Daten zu den übrigen Clustern, zum Median und zum Durchschnitt in JBR.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Amwaj?

Dubai Properties Group und TECOM Group. Die Architektur stammt von Wimberly Allison Tong & Goo und Holfords Associates.

Wie viele Geschosse hat Amwaj?

33 — das ist das höchste Gebäude der Anlage.

Wurde Amwaj übergeben?

Ja. Amwaj wurde 2007 übergeben — es ist bezugsfertiger Wohnraum, in dem Sie nach dem Kauf sofort selbst wohnen oder den Sie vermieten können.

Wo liegt Amwaj?

In JBR. Jumeirah Beach Residence: eine Wand aus Türmen direkt am Strand, mit The Walk und The Beach zu ihren Füßen.