Murjan 1

Jumeirah Beach Residence

O budynku

46-piętrowy budynek mieszkalny w Jumeirah Beach Residence.

Parametry Murjan 1 według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Murjan 1 to 46-piętrowy budynek mieszkalny w Jumeirah Beach Residence.

Budynek Murjan 1 w JBR — czterdzieści sześć pięter. Cena za stopę kwadratową wynosi 2 122 AED, czyli najwięcej wśród zasobów dzielnicy z generacji 2007 roku.

Co to jest

Murjan 1 to budynek w klastrze Murjan w Jumeirah Beach Residence, 46 pięter. Cały klaster figuruje w naszej bazie osobno, podobnie jak budynek Murjan 5.

W naszej ofercie są trzy ogłoszenia: metraże około 1 893 stóp kwadratowych, cena za stopę kwadratową 2 122 AED.

To najwyższa pozycja wśród klastrów z generacji 2007 roku — o jedną trzecią droższa niż sąsiedni budynek Murjan 5, gdzie stawka wynosi 1 638 AED.

Jedna plaża, dwa poziomy cen

Murjan 1 jest wyceniany powyżej reszty swojej generacji, ale nadal kosztuje mniej więcej o połowę mniej niż najtańszy nowy budynek w dzielnicy.

Jedna trzecia różnicy między sąsiednimi budynkami

JBR w naszej bazie to 93 lokale, mediana 4,5 mln AED przy średniej 3 479 AED/ft².

Murjan 1 wyceniany jest na 2 122 AED/ft², Murjan 5 na 1 638 AED. Jeden klaster, jeden rok, jeden projekt, różnica 30 %.

Wyjaśnienie zwykle leży w położeniu budynku względem morza i w strukturze oferowanych lokali: jedna próba mogła objąć wyższe piętra z widokiem na morze, inna niższe.

Właśnie dlatego warto czytać całą tabelę, a nie pojedynczy wiersz: w JBR numer budynku wpływa na cenę tak samo mocno jak piętro.

Budynek ma dziewiętnaście lat: sprawdźcie Państwo protokoły wspólnoty właścicieli, historię remontów i fundusz rezerwowy. Sąsiedni budynek w tym samym klastrze jest wyceniany o jedną trzecią niżej — warto porównać oba, bo różnica może wynikać po prostu z tego, co akurat jest w ofercie. Należy też potwierdzić orientację i piętro konkretnego mieszkania.

Karta propsearch: 46 pięter. Nasza oferta na 28 sierpnia 2026 roku: 3 lokale (metraże, cena za stopę kwadratową) oraz dane o klastrze Murjan i budynku Murjan 5, a także mediana i średnia dla JBR.

Najczęstsze pytania

Ile pięter ma Murjan 1?

46.

Gdzie znajduje się Murjan 1?

W JBR. Jumeirah Beach Residence: mur wież tuż przy plaży, a u ich podnóża The Walk i The Beach.