One at Palm Jumeirah

Palm West Beach ·Omniyat Properties

Sull'edificio

Edificio residenziale di 25 piani a Palm West Beach, completato nel 2021. Sviluppatore: Omniyat Properties. Architetto: RMJM Dubai.

Cosa offre l'edificio

• Piscina
• Spa e sauna
• Ristoranti
• Area barbecue

Le specifiche di One at Palm Jumeirah provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

One at Palm Jumeirah è un edificio residenziale di 25 piani a Palm West Beach, completato nel 2021.

Lo sviluppatore è Omniyat Properties. Il progetto architettonico è di RMJM Dubai.

L'edificio conta 94 appartamenti in totale.

Al momento il database non contiene nulla per questo progetto: i lotti vanno e vengono, e viene aggiornato ogni notte.

25 piani e appena 94 residenze firmate Omniyat alla base della Palm, consegnate nel 2021: uno degli edifici a più bassa densità dell'isola, con meno di quattro unità per piano.

Di cosa si tratta

One at Palm Jumeirah è una torre residenziale di Omniyat Properties, lo sviluppatore dietro diversi tra gli indirizzi più costosi di Dubai, progettata da RMJM Dubai. 25 piani, 94 residenze: una densità paragonabile a quella di un edificio boutique a Manhattan o a Hong Kong, più che a una tipica torre d'investimento di Dubai.

Da allora Omniyat si è spinta oltre in questa fascia di mercato altrove in città, con Vela e One Za'abeel tra gli altri, e One at Palm Jumeirah appare come una prima voce, più discreta, della stessa formula a bassa densità e alte specifiche.

Il nostro stock mostra attualmente un ricambio molto limitato nell'edificio, coerente con ciò che producono quasi sempre i numeri ridotti di unità: scarsa liquidità.

Prezzo al piede quadrato a Palm Jumeirah

One at Palm Jumeirah non mostra al momento un ricambio sufficiente nel nostro stock per comparire direttamente in questa tabella, il che è già un dato sulla liquidità dell'edificio. La tabella qui sotto offre il contesto dell'isola con cui confrontare qualsiasi offerta specifica.

Cosa compra davvero la bassa densità

Meno di quattro appartamenti per piano significano privacy quasi totale nell'atrio dell'ascensore e un'usura minima delle parti comuni: lo scambio che gli acquirenti internazionali già conoscono dalle torri boutique di Manhattan o dei distretti prime di Singapore.

L'altro lato di quello scambio è la profondità della rivendita: con soli 94 appartamenti mai costruiti, raramente ci sono più annunci direttamente confrontabili attivi contemporaneamente, e qualsiasi uscita va prezzata rispetto alla scarsa storia di vendite dell'edificio stesso, non a un campione di confronto ampio e liquido.

Per un acquirente che privilegia privacy e specifiche rispetto alla rapidità di rivendita, quello scambio è razionale. Per chi si aspetta il consueto ricambio rapido di Dubai, è bene saperlo prima di firmare, non dopo.

Compravendite record

Nel novembre 2024 un attico di 692 m² nell'edificio, con piscina e terrazza proprie, è stato affittato per 4 milioni di AED l'anno, un record negli Emirati per quel momento.

Nell'ottobre 2025 un appartamento di One at Palm Jumeirah è stato venduto per 14,8 milioni di USD, circa 54 milioni di AED, entrando tra le tre maggiori operazioni della settimana a Dubai nei dati del Dubai Land Department. Per un edificio di 94 residenze è importante: le unità grandi qui vengono davvero scambiate, non restano soltanto sul mercato.

Sulla rivendita aspettatevi un periodo di commercializzazione più lungo rispetto a una torre standard di Marina o Downtown: è un asset a bassa liquidità per costruzione e va prezzato e detenuto tenendone conto. Chiedete le spese di gestione in dirham per piede quadrato: gli edifici a bassa densità hanno spesso una tariffa per unità più alta delle torri dense, perché i costi fissi si ripartiscono tra meno proprietari. Confermate che cosa esattamente è incluso nelle specifiche prima di presumere che coincida con gli altri indirizzi Omniyat.

Scheda: 25 piani, 94 residenze, sviluppatore Omniyat Properties, architetto RMJM Dubai, consegnato nel 2021. Affitto record dell'attico: notizie di mercato, novembre 2024; vendita da 14,8 milioni di USD: dati del Dubai Land Department per il 13–17 ottobre 2025.

Dove si trova

I lotti di questo progetto vanno e vengono, e lo stock viene aggiornato ogni notte. Scrivetemi: consulterò i database chiusi e cercherò le alternative più vicine a Palm West Beach.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di One at Palm Jumeirah?

Omniyat Properties. Il progetto architettonico è di RMJM Dubai.

Quanti piani ha One at Palm Jumeirah?

25. L'edificio conta 94 appartamenti.

One at Palm Jumeirah è già stato consegnato?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2021. Sono abitazioni pronte: ci si può trasferire o metterle in affitto subito dopo l'acquisto.

Dov'è One at Palm Jumeirah?

A Palm Jumeirah. L'isola a forma di palma: ville sulle fronde, appartamenti lungo il tronco, resort attorno alla mezzaluna.

Quanto costa un appartamento a One at Palm Jumeirah?

Oggi non ci sono lotti aperti per l'edificio. Verificherò nei database chiusi il prezzo della planimetria che cercate e ve lo invierò con tutti i costi dell'acquisto calcolati.

Cosa c'è a One at Palm Jumeirah?

Piscina, spa e sauna, ristoranti, area barbecue. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.