One at Palm Jumeirah

Palm West Beach ·Omniyat Properties

O budynku

25-piętrowy budynek mieszkalny w Palm West Beach, oddany do użytku w 2021 roku. Deweloper — Omniyat Properties. Architekt — RMJM Dubai.

Co oferuje budynek

• Basen
• Spa i sauna
• Restauracje
• Strefa grillowa

Parametry One at Palm Jumeirah według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

One at Palm Jumeirah to 25-piętrowy budynek mieszkalny w Palm West Beach, oddany do użytku w 2021 roku.

Deweloperem jest Omniyat Properties. Projekt architektoniczny — RMJM Dubai.

W budynku znajduje się łącznie 94 apartamenty.

W tej chwili w bazie nie ma nic dla tego projektu: oferty pojawiają się tu i znikają, a baza jest odświeżana co noc.

25 pięter i zaledwie 94 lokale od Omniyat u podstawy Palmy, oddane w 2021 roku — jeden z budynków o najniższej gęstości zabudowy na wyspie, z mniej niż czterema lokalami na piętro.

Czym jest ten budynek?

One at Palm Jumeirah to wieża mieszkalna Omniyat Properties, dewelopera stojącego za kilkoma z najdroższych adresów Dubaju, zaprojektowana przez RMJM Dubai. 25 pięter, 94 lokale — gęstość porównywalna z butikowym budynkiem na Manhattanie lub w Hongkongu, a nie z typową dubajską wieżą inwestycyjną.

Omniyat zbudował od tego czasu kolejne obiekty w tym segmencie rynku w innych częściach miasta — m.in. Vela i One Za’abeel — a One at Palm Jumeirah wygląda na wcześniejszy, cichszy wpis w tym samym schemacie niskiej gęstości i wysokiej specyfikacji.

Nasza własna oferta pokazuje obecnie bardzo ograniczoną rotację w tym budynku — co zgadza się z tym, co niewielka liczba lokali niemal zawsze powoduje: cienką płynność.

Cena za stopę kwadratową na Palm Jumeirah

One at Palm Jumeirah nie wykazuje obecnie w naszej własnej ofercie dość dużej rotacji, by można go było bezpośrednio umieścić w tej tabeli — to samo w sobie jest danymi o płynności budynku. Poniższa tabela daje kontekst wyspy, z którym należy porównać każdą konkretną ofertę tutaj.

Co faktycznie daje niska gęstość?

Mniej niż cztery apartamenty na piętro oznaczają niemal całkowitą prywatność w holu windowym i minimalne wspólne zużycie części wspólnych — kompromis dobrze znany zagranicznym kupującym z butikowych wież na Manhattanie czy w prestiżowych dzielnicach Singapuru.

Druga strona tego kompromisu to głębokość odsprzedaży: przy zaledwie 94 lokalach, jakie kiedykolwiek zbudowano, rzadko jest jednocześnie aktywnych kilka bezpośrednio porównywalnych ofert, a każde wyjście trzeba wycenić względem skąpej historii sprzedaży samego budynku, a nie głębokiego, płynnego zbioru porównawczego.

Dla kupującego, który stawia prywatność i specyfikację ponad szybkość odsprzedaży, ten kompromis jest racjonalny. Dla kupującego oczekującego typowej dla Dubaju szybkiej rotacji warto o nim wiedzieć przed podpisaniem, a nie po.

Rekordowe transakcje

W listopadzie 2024 roku penthouse o powierzchni 692 m² w tym budynku, z własnym basenem i tarasem, został wynajęty za 4 mln AED rocznie — rekord ZEA w tamtym czasie.

W październiku 2025 roku apartament w One at Palm Jumeirah sprzedano za 14,8 mln USD, czyli około 54 mln AED, co plasuje go wśród trzech największych transakcji tygodnia w danych Dubai Land Department. Dla budynku z 94 lokalami to ważne: duże lokale faktycznie tu zmieniają właścicieli, a nie tylko leżą na rynku.

Przy odsprzedaży spodziewaj się dłuższego okresu marketingu niż w standardowej wieży w Marinie czy Downtown — to z założenia aktywo o niskiej płynności, które należy wyceniać i trzymać z tą świadomością. Zapytaj o opłatę serwisową w dirhamach za stopę kwadratową: budynki o niskiej gęstości często mają wyższą stawkę na lokal niż gęste wieże, ponieważ koszty stałe dzielone są między mniejszą liczbę właścicieli. Potwierdź, co dokładnie obejmuje specyfikacja, zanim założysz, że odpowiada ona innym adresom Omniyat.

Karta projektu: 25 pięter, 94 lokale, deweloper Omniyat Properties, architekt RMJM Dubai, oddany w 2021 roku. Rekordowy najem penthouse’u — wiadomości rynkowe, listopad 2024; sprzedaż za 14,8 mln USD — dane Dubai Land Department za 13–17 października 2025 roku.

Gdzie to jest?

Oferty z tego projektu pojawiają się i znikają, a baza jest uzupełniana co noc. Napisz do mnie — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy w Palm West Beach.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem One at Palm Jumeirah?

Omniyat Properties. Projekt architektoniczny — RMJM Dubai.

Ile pięter ma One at Palm Jumeirah?

25. W budynku jest 94 apartamenty.

Czy One at Palm Jumeirah został oddany do użytku?

Tak, budynek został oddany w 2021 roku. To gotowe mieszkania: można się wprowadzić lub wynająć je zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się One at Palm Jumeirah?

Na Palm Jumeirah. Wyspa w kształcie palmy: wille na liściach, apartamenty wzdłuż pnia, kurorty wokół półksiężyca.

Ile kosztuje apartament w One at Palm Jumeirah?

Dziś nie ma otwartych ofert z tego budynku. Sprawdzę w zamkniętych bazach cenę interesującego Cię układu i wyślę ją wraz z wyliczeniem wszystkich kosztów transakcji.

Co znajduje się na terenie One at Palm Jumeirah?

Basen, spa i sauna, restauracje, strefa grillowa. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.