One at Palm Jumeirah
Застройщик — Omniyat Properties · сдан в 2021
Паспорт проекта
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
О проекте
One at Palm Jumeirah — 25-этажный жилой дом в районе Palm West Beach, сдан в 2021 году.
Застройщик — Omniyat Properties. Проектировали RMJM Dubai.
Всего в доме 94 квартиры.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 28 000 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 10%.
Двадцать пять этажей и всего 94 резиденции от Omniyat у основания Пальмы, сдача 2021 года. Один из самых малоквартирных домов острова — меньше четырёх квартир на этаж.
Что это
One at Palm Jumeirah — жилой дом Omniyat Properties на 25 этажей и 94 резиденции у основания Пальмы Джумейры, сданный в 2021 году.
В нашем стоке две позиции по этому дому.
Девяносто четыре квартиры на двадцать пять этажей — меньше четырёх на этаж. Для сравнения: в The Palm Tower на том же острове четырнадцать, в Marina Residences шестьдесят с лишним на этаж.
Цена метра по проектам Пальмы
Малоквартирные дома на Пальме держатся в верхней половине списка: там платят не за площадь, а за то, что соседей мало.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Royal Atlantis Residences | 12733 | 3 | 2759 ft² |
| Palm Beach Towers | 10763 | 3 | 860 ft² |
| Signature Villas | 7610 | 7 | 10 350 ft² |
| W Residences | 4678 | 15 | 3246 ft² |
| Orla | 6681 | 4 | 5199 ft² |
| Garden Homes | 6565 | 11 | 7008 ft² |
| Ellington Beach House | 5152 | 11 | 1675 ft² |
| The Crescent | 4830 | 26 | 3562 ft² |
| Palm Beach Towers Residences 1 | 4745 | 7 | 1158 ft² |
| Serenia Living | 4577 | 3 | 1827 ft² |
| The Palm Tower | 4413 | 5 | 1087 ft² |
| Five Palm Jumeirah | 3611 | 8 | 1709 ft² |
| Palm Beach Towers 3 | 3714 | 5 | 1128 ft² |
| Palm Beach Towers 2 | 3544 | 8 | 2188 ft² |
| Oceana | 3443 | 7 | 2790 ft² |
| Fairmont Palm Residences | 3397 | 5 | 2783 ft² |
| Azizi Mina | 2704 | 4 | 1482 ft² |
| Royal Amwaj Residences | 2641 | 3 | 1928 ft² |
| Shoreline Apartments | 2596 | 12 | 1849 ft² |
| Marina Residences | 2209 | 5 | 2117 ft² |
| Golden Mile | 2166 | 4 | 4320 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 250 лотов по Пальме, медиана 8,2 млн дирхамов, средняя цена метра 4781 за фут. Взяты проекты с тремя и более лотами и достоверной площадью — 48 лотов с площадью, противоречащей числу спален, из расчёта исключены.
Девяносто четыре квартиры — что это меняет
Пальма в нашей базе — 250 лотов, медиана 8,2 млн дирхамов при средней цене метра 4781 за фут.
Малоквартирность — не роскошь ради роскоши, а конкретная механика. При девяноста четырёх резиденциях на дом почти не бывает одновременной продажи десятка похожих лотов, и цена не проседает от внутренней конкуренции. В доме на семьсот квартир это происходит регулярно.
Обратная сторона — ликвидность. Покупателей на такой лот меньше, и выход занимает больше времени. Это плата за ту же редкость, которая держит цену.
Рекордные сделки
В ноябре 2024 года пентхаус в этом доме площадью 692 м² с собственным бассейном и террасой сдали в аренду за 4 млн дирхамов в год — тогда это был рекорд рынка ОАЭ.
В октябре 2025 года квартира в One at Palm Jumeirah за 14,8 млн долларов, около 54 млн дирхамов, вошла в тройку крупнейших сделок недели по данным Земельного департамента. Для дома на 94 резиденции это показатель: крупные лоты здесь действительно продаются, а не только выставляются.
Паспорт propsearch: 25 этажей, 94 резиденции, застройщик Omniyat Properties, сдача 2021. Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота, данные по плотности The Palm Tower и Marina Residences, расчёт цены метра по проектам острова, медиана и средняя по Пальме. Рекордная аренда пентхауса — новости рынка, ноябрь 2024 года; сделка на 14,8 млн долларов — данные Земельного департамента за 13–17 октября 2025 года.
Что есть в комплексе
Где находится
Насыпной остров-пальма: виллы на «листьях», апартаменты на «стволе», отели по «полумесяцу». Подробно про район Palm Jumeirah →
Частые вопросы про One at Palm Jumeirah
Кто застройщик One at Palm Jumeirah?
Omniyat Properties. Архитектурный проект — RMJM Dubai.
Сколько этажей в One at Palm Jumeirah?
25. В доме 94 квартиры.
One at Palm Jumeirah уже сдан?
Да, дом введён в эксплуатацию в 2021 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Где находится One at Palm Jumeirah?
Район Palm Jumeirah. Насыпной остров-пальма: виллы на «листьях», апартаменты на «стволе», отели по «полумесяцу».
Сколько стоит квартира в One at Palm Jumeirah?
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 28 000 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 10%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что есть на территории One at Palm Jumeirah?
Бассейн, Спа и сауна, Рестораны, Зона барбекю. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки One at Palm Jumeirah, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram