The Astera

Al Marjan Island

Projektdatenblatt

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf das Erscheinungsdatum der Broschüre datiert und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen sende ich Ihnen per WhatsApp.

Zum Gebäude

Ein Wohngebäude auf Al Marjan Island, derzeit im Bau.

Die Angaben zu The Astera stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

The Astera ist ein Wohngebäude auf Al Marjan Island, die Übergabe ist für das 4. Quartal 2028 vorgesehen.

Aston-Martin-Residenzen auf Al Marjan in Ras Al Khaimah – mit der weltweit ersten Dachvilla einer Automarke: eine Terrasse mit eigenem Pool und 360-Grad-Blick. Fünf Minuten vom im Bau befindlichen Wynn-Casino entfernt.

Formate

Apartments, Villen und ein Duplex-Penthouse. Das Spitzenangebot ist eine Dachvilla mit privatem Pool und vollem Panoramablick.

Markenausstattung: Leder, polierte Metalle, exotische Holzarten. Direkter Strandzugang.

Eine Automarke in der Immobilienwelt

Partnerschaften dieser Art bedeuten, dass die Marke an der Gestaltung der Interieurs und der Gemeinschaftsflächen beteiligt ist, nicht aber am Bau. Für das Gebäude haftet der Bauträger, und auf ihn sollte man schauen.

Der Namensaufschlag bei Markenresidenzen liegt typischerweise zwischen zwanzig und vierzig Prozent. Er ist entweder durch echte Bauqualität gerechtfertigt oder dadurch, dass der Name beim Wiederverkauf den Preis hält – und Letzteres erweist sich erst nach Jahren.

Die Insel und das Casino

Wynn Al Marjan ist das erste lizenzierte Glücksspiel-Resort der VAE, und der Markt der Insel läuft heiß in Erwartung seiner Eröffnung.

Der Vorteil liegt auf der Hand: Ein Touristenstrom dieser Größe hebt die Kurzzeitvermietung. Das Risiko ist, dass die Erwartung bereits im Preis steckt und der Eröffnungstermin mehrfach verschoben wurde – prüfen Sie den aktuellen Stand, bevor Sie eine Renditerechnung aufstellen.

Start und Umfang

The Astera kam im Juni 2024 in den Verkauf: 260 Einheiten in einem Projekt im Wert von rund 900 Mio. AED (245 Mio. $). Der Einstieg lag zum Start bei etwa 1,8 Mio. AED (490 000 $), die Übergabe im 4. Quartal 2028.

Zu den angekündigten Annehmlichkeiten gehören privater Strandzugang, ein landschaftlich gestalteter Pool mit Meerblick, ein Kino und ein Fitnessstudio.

Der Preis auf der Insel spiegelt weitgehend die Erwartungen rund um das Casino wider. Prüfen Sie den aktuellen Eröffnungstermin, und denken Sie daran, dass das Gebäude in der Verantwortung des Bauträgers liegt, nicht der Automarke.

Unterlagen der Verkäuferseite zum Start: Formate, Ausstattung, Marke und Umgebung. Anzahl der Einheiten, Projektwert, Einstiegspreis, Übergabe und Annehmlichkeiten – Ankündigung zum Start, Juni 2024.

Häufige Fragen

Wann wird The Astera übergeben?

Die Broschüre des Bauträgers nennt das 4. Quartal 2028. Der Termin im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe ihn vor dem Kauf.