Sadaf 2

Jumeirah Beach Residence

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 38 Etagen in Jumeirah Beach Residence.

Die Angaben zu Sadaf 2 stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohneinheit.

Über das Projekt

Sadaf 2 ist ein Wohngebäude mit 38 Etagen in Jumeirah Beach Residence.

Das Gebäude Sadaf 2 in JBR, achtunddreißig Etagen. Preis pro Quadratfuß 1 428 AED bei einer Größe von rund 1 890 Quadratfuß.

Was ist Sadaf 2?

Sadaf 2 ist ein Gebäude im Sadaf-Cluster in Jumeirah Beach Residence, 38 Etagen, Status „fertiggestellt“. Das Cluster wurde 2007 von Dubai Properties gebaut.

In unserem eigenen Bestand findet sich ein Angebot mit rund 1 891 Quadratfuß für 2,7 Mio. AED, Preis pro Quadratfuß 1 428 AED.

Das Cluster insgesamt liegt bei 1 720 AED/ft² bei einer Durchschnittsgröße von 2 498 Quadratfuß – dieses Gebäude ist 17 % günstiger.

Preis pro Quadratfuß nach JBR-Projekt

Die Gebäude der Generation 2007 bilden die untere Preisklasse des Viertels – von 1 351 bis 2 122 AED/ft².

Gebäude im Vergleich zum Cluster

JBR umfasst in unserer Datenbank 93 Objekte, Median 4,5 Mio. AED bei durchschnittlich 3 479 AED/ft².

Sadaf 2 liegt bei 1 428 AED/ft², das gesamte Sadaf-Cluster bei 1 720 AED. Ein Abstand von 17 % unter einem Namen und einem Fertigstellungsjahr.

Die Erklärung liegt im Mix der angebotenen Einheiten und in der Lage des Gebäudes: JBR-Cluster bestehen aus mehreren Gebäuden mit unterschiedlicher Ausrichtung – zum Meer oder zum Hof in Richtung Marina.

Eine praktische Regel für das Viertel, die sich in allen unseren Beiträgen wiederholt: Prüfen Sie die Gebäudenummer, nicht nur den Clusternamen. Die Spanne innerhalb eines Clusters kann so groß sein wie die zwischen Clustern.

Klären Sie die Gebäudenummer: Das Sadaf-Cluster wird sowohl als Ganzes als auch nach einzelnen Gebäuden gelistet, mit 17 % Unterschied beim Preis pro Quadratfuß. Das Cluster ist neunzehn Jahre alt und liegt am Meer: Protokolle der Eigentümergemeinschaft, Rücklagen und Fassadenzustand müssen geprüft werden.

Propsearch-Eintrag: 38 Etagen, Status „fertiggestellt“. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: ein Objekt im Gebäude und eine Auswahl aus dem Sadaf-Cluster, die Berechnung für das gesamte Viertel sowie Median und Durchschnitt für JBR.

Häufige Fragen

Wie viele Etagen hat Sadaf 2?

38.

Wo liegt Sadaf 2?

In JBR. Jumeirah Beach Residence: eine Wand aus Türmen direkt am Strand, mit The Walk und The Beach zu ihren Füßen.