Sadaf 2

Jumeirah Beach Residence

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 38 étages à Jumeirah Beach Residence.

Caractéristiques de Sadaf 2 d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le bien pris individuellement.

À propos du projet

Sadaf 2 est un immeuble résidentiel de 38 étages à Jumeirah Beach Residence.

L'immeuble Sadaf 2 à JBR, trente-huit étages. Prix de 1 428 AED par pied carré pour une surface d'environ 1 890 pieds carrés.

De quoi s'agit-il ?

Sadaf 2 est un immeuble de l'ensemble Sadaf à Jumeirah Beach Residence, 38 étages, statut « achevé ». L'ensemble a été construit par Dubai Properties en 2007.

Notre propre stock comporte une annonce d'environ 1 891 pieds carrés pour 2,7 millions AED, soit 1 428 AED par pied carré.

L'ensemble dans son ensemble se vend à 1 720 AED/pi² pour une surface moyenne de 2 498 pieds carrés — cet immeuble est moins cher de 17 %.

Prix par pied carré selon les projets de JBR

Les immeubles de la génération 2007 occupent le bas de la fourchette du quartier — de 1 351 à 2 122 AED/pi².

Immeuble contre ensemble

JBR dans notre base de données, c'est 93 lots, une médiane de 4,5 millions AED pour une moyenne de 3 479 AED/pi².

Sadaf 2 se négocie à 1 428 AED/pi², l'ensemble Sadaf dans son entier à 1 720. Un écart de 17 % sous un même nom et une même année d'achèvement.

L'explication tient à la composition des biens en vente et à la position de l'immeuble : les ensembles de JBR sont faits de plusieurs immeubles orientés différemment — vers la mer ou vers la cour, côté Marina.

Une règle pratique pour le quartier, qui revient dans toutes nos analyses : vérifiez le numéro de l'immeuble, pas seulement le nom de l'ensemble. L'écart au sein d'un ensemble peut égaler celui qui sépare les ensembles entre eux.

Vérifiez le numéro de l'immeuble : l'ensemble Sadaf est présenté à la fois dans sa globalité et immeuble par immeuble, avec un écart de 17 % sur le prix par pied carré entre les deux. L'ensemble a dix-neuf ans et se trouve en bord de mer : les procès-verbaux de l'association des copropriétaires, le fonds de réserve et l'état de la façade sont tous à contrôler.

Annonce propsearch : 38 étages, statut « achevé ». Notre propre stock au 28 août 2026 : un lot dans l'immeuble et un échantillon de l'ensemble Sadaf, le calcul à l'échelle du quartier, ainsi que la médiane et la moyenne de JBR.

Questions fréquentes

Combien d'étages compte Sadaf 2 ?

38.

Où se trouve Sadaf 2 ?

À JBR. Jumeirah Beach Residence : un mur de tours directement sur la plage, avec The Walk et The Beach à leur pied.