Sadaf 7

Jumeirah Beach Residence

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 45 Etagen in Jumeirah Beach Residence.

Die Angaben zu Sadaf 7 stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohneinheit.

Über das Projekt

Sadaf 7 ist ein Wohngebäude mit 45 Etagen in Jumeirah Beach Residence.

Das Gebäude Sadaf 7 in JBR, fünfundvierzig Etagen. Ein Objekt in unserem Bestand für 1,95 Mio. AED – einer der günstigsten Werte direkt am Strand.

Was ist Sadaf 7?

Sadaf 7 ist ein Gebäude im Sadaf-Cluster in Jumeirah Beach Residence, 45 Etagen, Status „fertiggestellt“.

In unserem eigenen Bestand findet sich ein Angebot für 1,95 Mio. AED; die Größe ist nicht angegeben, daher nennen wir keinen Preis pro Quadratfuß.

Fünfundvierzig Etagen sind mehr als bei einem durchschnittlichen Gebäude des Clusters: Sadaf 2 hat 38 Etagen.

Preis pro Quadratfuß nach JBR-Projekt

Richtwerte des Viertels: Die Cluster der Generation 2007 liegen bei 1 351–2 122 AED, die neuen Marken-Neubauten bei 4 164–6 943 AED.

Zwei Millionen Dirham direkt am Strand

JBR umfasst in unserer Datenbank 93 Objekte, Median 4,5 Mio. AED bei durchschnittlich 3 479 AED/ft².

1,95 Mio. AED sind ungefähr die Hälfte des Medians im Viertel und vergleichbar mit Preisen in JVC, das überhaupt kein Meer hat.

Ein solcher Preis direkt am Strand findet sich nur in den alten Clustern und erklärt sich durch Alter, Etage und Ausrichtung des Gebäudes. Ohne die Größe lässt sich nicht sagen, ob es pro Quadratfuß günstig oder teuer ist.

Die erste Frage an den Verkäufer betrifft Größe und Ausrichtung. In JBR kann der Unterschied zwischen einem Fenster zum Meer und einem zum Hof bis zum Doppelten betragen.

Die Größe ist für unser Objekt nicht angegeben – fragen Sie danach, bevor Sie Vergleiche anstellen. Klären Sie Gebäude und Ausrichtung: Das Sadaf-Cluster hat mehrere Gebäude mit unterschiedlichen Aussichten. Das Gebäude ist neunzehn Jahre alt: Protokolle der Eigentümergemeinschaft und Rücklagen müssen geprüft werden.

Propsearch-Eintrag: 45 Etagen, Status „fertiggestellt“. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: ein Objekt im Gebäude (Preis), die Berechnung für das gesamte Viertel sowie Mediane und Preis pro Quadratfuß für JBR und JVC.

Häufige Fragen

Wie viele Etagen hat Sadaf 7?

45.

Wo liegt Sadaf 7?

In JBR. Jumeirah Beach Residence: eine Wand aus Türmen direkt am Strand, mit The Walk und The Beach zu ihren Füßen.