Sadaf 7

Jumeirah Beach Residence

Sull'edificio

Edificio residenziale di 45 piani a Jumeirah Beach Residence.

Le specifiche di Sadaf 7 provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Sadaf 7 è un edificio residenziale di 45 piani a Jumeirah Beach Residence.

L'edificio Sadaf 7 a JBR, quarantacinque piani. Un lotto nel nostro stock a 1,95 milioni di AED — una delle cifre più accessibili del lungomare.

Di che cosa si tratta

Sadaf 7 è un edificio del cluster Sadaf a Jumeirah Beach Residence, 45 piani, stato «completato».

Il nostro stock comprende un annuncio a 1,95 milioni di AED; la superficie non è indicata, quindi non forniamo un prezzo al piede quadrato.

Quarantacinque piani sono più della media degli edifici del cluster: Sadaf 2 ne ha 38.

Prezzo al piede quadrato per progetto a JBR

Valori di riferimento del distretto: i cluster della generazione 2007 vanno da 1 351 a 2 122 AED, le nuove costruzioni di marca da 4 164 a 6 943 AED.

Due milioni di dirham sul lungomare

JBR nel nostro database conta 93 lotti, con una mediana di 4,5 milioni di AED e una media di 3 479 AED/ft².

1,95 milioni di AED è circa la metà della mediana del distretto e paragonabile ai prezzi di JVC, che il mare non ce l'ha affatto.

Un prezzo simile sul lungomare esiste solo nei vecchi cluster, e si spiega con l'età dell'edificio, il piano e l'orientamento. Senza la superficie non si può dire se sia economico o caro al piede quadrato.

La prima domanda al venditore riguarda la superficie e l'orientamento. A JBR la differenza tra una finestra rivolta al mare e una rivolta al cortile può arrivare fino al doppio.

La superficie del nostro lotto non è indicata — chiedetela prima di qualsiasi confronto. Verificate l'edificio e l'orientamento: il cluster Sadaf comprende più edifici con viste diverse. L'edificio ha diciannove anni: vanno controllati i verbali dell'associazione dei proprietari e il fondo di riserva.

Annuncio su propsearch: 45 piani, stato «completato». Il nostro stock al 28 agosto 2026: un lotto nell'edificio (prezzo), il calcolo a livello di distretto, e le mediane e il prezzo al piede quadrato per JBR e JVC.

Domande frequenti

Quanti piani ha Sadaf 7?

45.

Dov'è Sadaf 7?

JBR. Jumeirah Beach Residence: un muro di torri direttamente sulla spiaggia, con The Walk e The Beach alla base.