Sadaf 7

Jumeirah Beach Residence

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 45 étages à Jumeirah Beach Residence.

Caractéristiques de Sadaf 7 d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le bien pris individuellement.

À propos du projet

Sadaf 7 est un immeuble résidentiel de 45 étages à Jumeirah Beach Residence.

L'immeuble Sadaf 7 à JBR, quarante-cinq étages. Un lot de notre stock à 1,95 million AED — l'un des montants les plus abordables du front de mer.

De quoi s'agit-il ?

Sadaf 7 est un immeuble de l'ensemble Sadaf à Jumeirah Beach Residence, 45 étages, statut « achevé ».

Notre propre stock comporte une annonce à 1,95 million AED ; la surface n'est pas indiquée, nous ne donnons donc pas de prix par pied carré.

Quarante-cinq étages, c'est plus haut qu'un immeuble moyen de l'ensemble : Sadaf 2 compte 38 étages.

Prix par pied carré selon les projets de JBR

Repères pour le quartier : les ensembles de la génération 2007 se situent entre 1 351 et 2 122 AED, les programmes neufs de marque entre 4 164 et 6 943 AED.

Deux millions de dirhams en front de mer

JBR dans notre base de données, c'est 93 lots, une médiane de 4,5 millions AED pour une moyenne de 3 479 AED/pi².

1,95 million AED, c'est à peu près la moitié de la médiane du quartier, et un niveau comparable à celui de JVC, qui n'a pas de mer du tout.

Un tel prix en front de mer n'existe que dans les anciens ensembles, et s'explique par l'âge de l'immeuble, l'étage et l'orientation. Sans la surface, impossible de dire si c'est bon marché ou cher au pied carré.

La première question au vendeur porte sur la surface et l'orientation. À JBR, l'écart entre une fenêtre côté mer et une fenêtre côté cour peut aller jusqu'au double.

La surface n'est pas indiquée pour notre lot — demandez-la avant toute comparaison. Vérifiez l'immeuble et l'orientation : l'ensemble Sadaf compte plusieurs immeubles aux vues différentes. L'immeuble a dix-neuf ans : les procès-verbaux de l'association des copropriétaires et le fonds de réserve sont à contrôler.

Annonce propsearch : 45 étages, statut « achevé ». Notre propre stock au 28 août 2026 : un lot dans l'immeuble (prix), le calcul à l'échelle du quartier, ainsi que les médianes et le prix par pied carré pour JBR et JVC.

Questions fréquentes

Combien d'étages compte Sadaf 7 ?

45.

Où se trouve Sadaf 7 ?

À JBR. Jumeirah Beach Residence : un mur de tours directement sur la plage, avec The Walk et The Beach à leur pied.