Sadaf 7

Jumeirah Beach Residence

O budynku

45-piętrowy budynek mieszkalny w Jumeirah Beach Residence.

Parametry Sadaf 7 według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Sadaf 7 to 45-piętrowy budynek mieszkalny w Jumeirah Beach Residence.

Budynek Sadaf 7 w JBR, czterdzieści pięć kondygnacji. Lokal w naszej ofercie za 1,95 mln AED — jedna z najkorzystniejszych cen na nadmorskiej linii zabudowy.

Co to za budynek

Sadaf 7 to budynek w klastrze Sadaf w Jumeirah Beach Residence, 45 pięter, status „ukończony”.

W naszej własnej ofercie jest lokal za 1,95 mln AED; powierzchnia nie jest podana, więc nie podajemy ceny za stopę kwadratową.

Czterdzieści pięć pięter to więcej niż w przeciętnym budynku klastra: Sadaf 2 ma 38 kondygnacji.

Cena za stopę kwadratową według projektów JBR

Punkty odniesienia dla dzielnicy: klastry z pokolenia 2007 to 1 351–2 122 AED, markowe nowe inwestycje 4 164–6 943 AED.

Dwa miliony dirhamów przy plaży

JBR w naszej bazie to 93 lokale, mediana 4,5 mln AED przy średniej 3 479 AED/ft².

1,95 mln AED to mniej więcej połowa mediany dzielnicy i poziom porównywalny z cenami w JVC, gdzie morza nie ma wcale.

Taka cena przy plaży występuje tylko w starych klastrach i wynika z wieku budynku, piętra oraz orientacji. Bez powierzchni nie da się powiedzieć, czy w przeliczeniu na stopę kwadratową jest tanio, czy drogo.

Pierwsze pytanie do sprzedającego dotyczy powierzchni i orientacji. W JBR różnica między oknem zwróconym w stronę morza a oknem w stronę dziedzińca może sięgać dwukrotności.

W przypadku naszego lokalu powierzchnia nie jest podana — należy o nią poprosić przed jakimkolwiek porównaniem. Trzeba potwierdzić budynek i orientację: klaster Sadaf składa się z kilku budynków o różnych widokach. Budynek ma dziewiętnaście lat: trzeba sprawdzić protokoły zgromadzeń wspólnoty właścicieli i fundusz remontowy.

Oferta z Propsearch: 45 kondygnacji, status „ukończony”. Nasza własna oferta na dzień 28 sierpnia 2026 roku: lokal w budynku (cena), obliczenia dla całej dzielnicy oraz mediany i ceny za stopę kwadratową dla JBR i JVC.

Najczęstsze pytania

Ile pięter ma Sadaf 7?

45.

Gdzie znajduje się Sadaf 7?

JBR. Jumeirah Beach Residence: ściana wieżowców bezpośrednio przy plaży, a u ich podnóża The Walk i The Beach.