Shahrukhz by Danube

Al Sufouh 1 ·Danube Properties Development

Objektdaten des Projekts

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Über das Gebäude

55-geschossiges Bürogebäude in Al Sufouh 1. Entwickler – Danube Properties Development. Architekt – National Engineering Bureau.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Parkplätze
• Sportplätze
• Park und Landschaftsgestaltung

Angaben zu Shahrukhz by Danube laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Shahrukhz by Danube ist ein 55-geschossiges Bürogebäude in Al Sufouh 1, das sich derzeit im Bau befindet.

Der Entwickler ist Danube Properties Development. Die Architektur stammt vom National Engineering Bureau.

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine einzige Einheit dieses Projekts – sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote erscheinen und verschwinden hier laufend.

Ein 55-geschossiger Büroturm von Danube im Bau in Al Sufouh 1 – ein ungewöhnlicher Gewerbe-Wolkenkratzer für einen Entwickler, der für Wohnungen bekannt ist, in einem Viertel mit sehr wenigen Wohnprojekten.

Was es ist

Shahrukhz by Danube ist ein 55-geschossiges Bürogebäude in Al Sufouh 1. Entwickler ist Danube Properties Development, Architekt das National Engineering Bureau. Es ist im Bau; der Pass nennt keinen Übergabetermin.

Das Inserat erwähnt einen Pool, Parkplätze, Sportanlagen und Landschaftsgestaltung, die alle für den Komplex als Ganzes gelten. Die Zahl der Büros und ihre Größen stehen nicht im Pass.

In unserem Bestand zum 21. September 2026 haben wir keine Einheiten in diesem Gebäude, daher nennen wir keinen Preis.

Danube-Büros neben den Medien-Clustern

Danube ist vor allem für Wohngebäude in JVC, Business Bay und Maritime City bekannt. Ein Büroturm ist ein anderes Produkt, und er sollte nach den Regeln für Gewerbeimmobilien beurteilt werden, nicht wie eine Wohnung.

Al Sufouh ist der Streifen zwischen Media City und Palm Jumeirah, mit Strand und Straßenbahn. Knowledge Village und Dubai Media City liegen direkt nebenan: Campus und Büros von Medien- und Bildungsunternehmen, was eine stetige Geschäftsnachfrage in der Nachbarschaft bedeutet.

Das Angebot ist hier bewusst dünn. Unsere Datenbank enthält nur zwei Einheiten in Al Sufouh, beide Off-plan, mit einem Median von 8,6 Mio. AED und einem Einstiegspunkt von 5,06 Mio. AED. Für ein Büro zeigen diese Zahlen nur das Niveau des Viertels, nicht des Formats.

Das sind Büros, keine Wohnungen: Prüfen Sie, ob der Freehold-Verkauf an Ausländer gilt, wie die Nebenkosten (Service Charge) für Gewerbeeinheiten berechnet werden und ob Einheiten geteilt oder zusammengelegt werden können. Das Gebäude ist im Bau, prüfen Sie also das Treuhandkonto (Escrow) und die Projektregistrierung und entnehmen Sie den Übergabetermin dem Vertrag – im Pass steht keiner. Auch Zahl und Größe der Büros fehlen; fragen Sie den Entwickler nach Grundrissen.

Propsearch-Pass: 55 Geschosse, Bürogebäude, Entwickler Danube Properties Development, Architekt National Engineering Bureau, Status im Bau. Unser Bestand zum 21. September 2026: keine Einheiten im Projekt; Al Sufouh – 2 Einheiten, Median und Einstiegspreis.

Wo es liegt

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Einheiten erscheinen und verschwinden hier laufend. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstliegenden Alternativen in Al Sufouh 1 vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Entwickler von Shahrukhz by Danube?

Danube Properties Development. Die Architektur stammt vom National Engineering Bureau.

Wie viele Etagen hat Shahrukhz by Danube?

55.

Wann wird Shahrukhz by Danube übergeben?

Das Projekt ist im Bau. Den genauen Termin für eine bestimmte Einheit prüfe ich vor dem Kauf im Vertrag.

Wo liegt Shahrukhz by Danube?

In Al Sufouh. Der ruhige Streifen zwischen Media City und Umm Suqeim: auf der einen Seite der Strand, auf der anderen Businessparks, dazwischen kaum etwas.

Wie viel kostet ein Büro in Shahrukhz by Danube?

Für dieses Gebäude gibt es in der Datenbank derzeit keine offenen Angebote. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit den berechneten Nebenkosten des Kaufs.

Was gibt es vor Ort bei Shahrukhz by Danube?

Swimmingpool, Parkplätze, Sportplätze, Park und Landschaftsgestaltung. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.