Shahrukhz by Danube

Al Sufouh 1 ·Danube Properties Development

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de cette unité en particulier.

À propos de l'immeuble

Immeuble de bureaux de 55 étages à Al Sufouh 1. Promoteur — Danube Properties Development. Architecte — National Engineering Bureau.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Parking
• Terrains de sport
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Shahrukhz by Danube selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non l'unité individuelle.

À propos du projet

Shahrukhz by Danube est un immeuble de bureaux de 55 étages à Al Sufouh 1, actuellement en construction.

Le promoteur est Danube Properties Development. L'architecture est signée National Engineering Bureau.

Notre base ne contient actuellement aucun lot de ce projet : elle est actualisée chaque nuit, et les annonces y apparaissent puis disparaissent.

Une tour de bureaux Danube de 55 étages en construction à Al Sufouh 1 — un gratte-ciel commercial inhabituel pour un promoteur connu pour ses logements, dans un quartier qui compte très peu de projets résidentiels.

De quoi s'agit-il

Shahrukhz by Danube est un immeuble de bureaux de 55 étages à Al Sufouh 1. Le promoteur est Danube Properties Development et l'architecte National Engineering Bureau. Il est en construction ; la fiche ne donne aucune date de livraison.

L'annonce mentionne une piscine, un parking, des équipements sportifs et des espaces paysagers, qui valent tous pour le complexe dans son ensemble. Le nombre de bureaux et leurs surfaces ne figurent pas dans la fiche.

Notre stock au 21 septembre 2026 ne compte aucun lot dans cet immeuble ; nous n'indiquons donc pas de prix.

Des bureaux Danube près des pôles médias

Danube est surtout connu pour ses immeubles résidentiels à JVC, Business Bay et Maritime City. Une tour de bureaux est un produit différent, à juger selon les règles de l'immobilier commercial et non comme un appartement.

Al Sufouh est la bande de terre entre Media City et Palm Jumeirah, avec une plage et le tramway. Knowledge Village et Dubai Media City sont tout proches : campus et bureaux d'entreprises des médias et de l'éducation, ce qui signifie une demande professionnelle stable dans le voisinage.

L'offre y est volontairement limitée. Notre base ne compte que deux lots à Al Sufouh, tous deux off-plan, avec une médiane de 8,6 millions d'AED et une entrée à 5,06 millions d'AED. Pour un bureau, ces chiffres ne montrent que le niveau du quartier, pas le format.

Ce sont des bureaux, pas des logements : vérifiez si la vente en freehold aux étrangers s'applique, comment les charges de service sont calculées pour les locaux commerciaux et s'il est possible de diviser ou de regrouper les unités. L'immeuble est en construction : vérifiez donc le compte séquestre (escrow) et l'enregistrement du projet, et prenez la date de livraison dans le contrat — la fiche n'en donne aucune. Le nombre de bureaux et leurs surfaces manquent aussi ; demandez les plans d'étage au promoteur.

Fiche Propsearch : 55 étages, immeuble de bureaux, promoteur Danube Properties Development, architecte National Engineering Bureau, statut en construction. Notre stock au 21 septembre 2026 : aucun lot dans le projet ; Al Sufouh — 2 lots, médiane et prix d'entrée.

Où il se trouve

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent puis disparaissent. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à Al Sufouh 1.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Shahrukhz by Danube ?

Danube Properties Development. L'architecture est signée National Engineering Bureau.

Combien d'étages compte Shahrukhz by Danube ?

55.

Quand Shahrukhz by Danube sera-t-il livré ?

Le projet est en construction. Je vérifie la date exacte pour une unité précise dans le contrat avant la transaction.

Où se trouve Shahrukhz by Danube ?

À Al Sufouh. La bande tranquille entre Media City et Umm Suqeim : la plage d'un côté, les parcs d'affaires de l'autre, et très peu de choses entre les deux.

Combien coûte un bureau à Shahrukhz by Danube ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour cet immeuble. Je vérifierai le prix d'un plan précis dans les bases fermées et vous l'enverrai avec le détail des frais de la transaction.

Qu'y a-t-il sur place à Shahrukhz by Danube ?

Piscine, parking, terrains de sport, parc et espaces paysagers. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.