Breez by Danube

Maritime City ·Danube Properties Development

Projekt-Faktenblatt

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes — nicht dieser konkreten Einheit.

Über das Gebäude

58-geschossiges Wohngebäude in Maritime City. Bauträger — Danube Properties Development.

Die Angaben zu Breez by Danube stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Breez by Danube ist ein 58-geschossiges Wohngebäude in Maritime City und befindet sich derzeit im Bau.

Bauträger ist Danube Properties Development.

Das Gebäude umfasst insgesamt 1 200 Apartments.

Achtundfünfzig Etagen und 1 200 Wohneinheiten von Danube in Maritime City, im Bau. AED 3 753/ft² bei Größen um 697 ft² — der zweithöchste Preis des Stadtteils.

Was das ist

Breez by Danube ist ein Komplex von Danube Properties mit 58 Etagen und 1 200 Wohneinheiten in Dubai Maritime City. Status: im Bau.

In unserem eigenen Bestand gibt es zwei Angebote: Größen um 697 ft², Preise von AED 1,4 bis 3,8 Mio., bei AED 3 753/ft².

1 200 Apartments auf 58 Etagen ergeben einundzwanzig pro Etage. Das ist ein sehr dichtes Gebäude; derselbe Bauträger baut in der Nähe Oceanz mit 1 250 Wohneinheiten.

Preis pro Quadratfuß nach Projekten in Maritime City

Breez liegt deutlich über dem Durchschnitt des Stadtteils — bei kompakten Einheiten ist das das übliche Muster: Je kleiner das Apartment, desto höher der Preis pro Quadratfuß.

Zweieinhalbtausend Apartments von einem Bauträger

Maritime City umfasst in unserer Datenbank insgesamt 34 Angebote, mit einem Median von AED 3 Mio. und einem Durchschnittspreis von AED 2 988/ft².

Danube baut in diesem kleinen Stadtteil zwei Türme mit zusammen 2 450 Wohneinheiten. Für ein Viertel, das derzeit nur 34 Angebote auf dem Wiederverkaufsmarkt hat, ist das viel.

Sobald beide Gebäude übergeben sind, kommt auf einmal eine große Zahl ähnlicher kompakter Apartments auf den Markt — und als Erste verkaufen die Käufer, die zum schnellen Weiterverkauf gekauft haben. Das setzt den Preis genau in dem Moment unter Druck, in dem ein Eigentümer aussteigen will.

Berücksichtigen Sie das vor dem Kauf: Wenn Sie direkt nach der Übergabe verkaufen wollen, stehen Sie in einer Schlange von Hunderten nahezu identischer Angebote.

Das Gebäude ist noch nicht übergeben: Prüfen Sie das Escrow-Konto, die Projektregistrierung und den Übergabeumfang. Die Dichte ist sehr hoch — 1 200 Apartments —, klären Sie daher Aufzüge und Stellplätze. Und planen Sie den Ausstieg: Der Bauträger hat im Stadtteil ein zweites Gebäude mit 1 250 Wohneinheiten, sodass das Angebot ähnlicher Einheiten bis zur Übergabe groß sein wird.

Eintrag bei Propsearch: 58 Etagen, 1 200 Wohneinheiten, Bauträger Danube Properties, Status „im Bau“. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 2 Angebote (Größen, Preise, Preis pro ft²), Daten zu Oceanz by Danube, Median und Durchschnitt von Maritime City.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Breez by Danube?

Danube Properties Development.

Wie viele Etagen hat Breez by Danube?

58. Das Gebäude hat 1 200 Apartments.

Wann wird Breez by Danube übergeben?

Das Projekt befindet sich im Bau. Den genauen Termin für eine bestimmte Einheit prüfe ich vor dem Geschäft im Vertrag.

Wo liegt Breez by Danube?

Dubai Maritime City. Eine aufgeschüttete Halbinsel zwischen Port Rashid und den Drydocks: zentrale Lage am Wasser auf drei Seiten, mit einer aktiven Schiffsindustrie als Nachbar.