Shams 1

Jumeirah Beach Residence

Über das Gebäude

42-geschossiges Wohngebäude in Jumeirah Beach Residence.

Die Angaben zu Shams 1 stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Shams 1 ist ein 42-geschossiges Wohngebäude in Jumeirah Beach Residence.

In diesem Projekt gibt es derzeit kein einziges Angebot in der Datenbank — sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen und gehen.

Das Gebäude Shams 1 in JBR, zweiundvierzig Geschosse. Preis pro Quadratfuß: AED 1 783 bei einer Größe von rund 1 374 Quadratfuß.

Was es ist

Shams 1 ist ein Gebäude im Cluster Shams in Jumeirah Beach Residence, 42 Geschosse, Status "fertiggestellt".

In unserem eigenen Bestand befindet sich ein Angebot mit rund 1 374 Quadratfuß für AED 2,45 Mio., Preis pro Quadratfuß: AED 1 783.

Das Gebäude Shams 2 im selben Cluster liegt bei größerer Fläche bei AED 1 550/ft² — 15 % günstiger.

Ein weiteres Gebäude im Cluster der Baujahrgang-2007-Generation

JBR umfasst in unserer Datenbank 93 Angebote, Median AED 4,5 Mio. bei durchschnittlich AED 3 479/ft²; die Cluster des Jahrgangs 2007 liegen deutlich unter diesem Durchschnitt.

Der Abstand zu Gebäude 2 erklärt sich durch die kleinere Fläche — 1 374 gegenüber 2 000 Quadratfuß; das ist die übliche Mechanik: Eine kompakte Einheit kostet pro Quadratfuß mehr.

Der Cluster Shams insgesamt liegt nach unserer früheren Berechnung bei AED 1 840/ft² — beide Gebäude liegen unter diesem Durchschnitt.

Wie in jedem JBR-Cluster entscheidet die Ausrichtung, ob man Meer- oder Innenhofblick bekommt, und der Preisunterschied zwischen beiden kann bis zum Doppelten reichen.

Klären Sie die Gebäudenummer und die Ausrichtung — der Cluster Shams besteht aus mehreren Gebäuden mit unterschiedlichen Aussichten. Der Cluster ist neunzehn Jahre alt: Die Protokolle der Eigentümergemeinschaft, die Rücklage und der Zustand der Fassade sind zu prüfen.

Eintrag bei Propsearch: 42 Geschosse, Status "fertiggestellt". Unser eigener Bestand, Stand 28. August 2026: ein Angebot im Gebäude (Größe, Preis, Preis pro Quadratfuß) sowie Daten zu Shams 2 und zum Cluster Shams, dazu Median und Durchschnitt für JBR.

Wo es liegt

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen und gehen. Schreiben Sie mir — ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstliegenden Alternativen in Jumeirah Beach Residence vor.

Häufige Fragen

Wie viele Etagen hat Shams 1?

42.

Wo liegt Shams 1?

In JBR. Jumeirah Beach Residence: eine Wand aus Türmen direkt am Strand, an deren Fuß The Walk und The Beach liegen.

Was kostet eine Wohnung in Shams 1?

Heute gibt es keine offenen Angebote für das Gebäude. Ich prüfe den Preis für den gewünschten Grundriss in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit allen durchgerechneten Kosten des Kaufs.