Avonlea

Rashid Yachts & Marina ·Emaar Properties

Über das Gebäude

Liegt in Rashid Yachts & Marina. Bauträger – Emaar Properties.

Spezifikationen zu Avonlea laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Avonlea ist eine Wohnanlage aus mehreren Gebäuden in Rashid Yachts & Marina, derzeit im Bau.

Bauträger ist Emaar Properties.

Die Anlage umfasst insgesamt 162 Wohnungen. Der höchste Turm hat 10 Geschosse.

Ein zehngeschossiges Emaar-Gebäude mit 162 Residenzen in Rashid Yachts & Marina. Der niedrigste Einstiegspunkt ins Viertel: zwei Lots in unserem Bestand für 1,72 Millionen AED und 1,9 Millionen AED, Einzimmerwohnungen, Übergabe Ende 2027.

Was es ist

Avonlea ist eine Emaar-Wohnanlage aus mehreren Gebäuden mit 10 Geschossen und 162 Residenzen in Rashid Yachts & Marina. Status: im Bau.

Unsere beiden Lots: Einzimmerwohnungen zu Preisen von 1.718 Millionen AED und 1,9 Millionen AED, Übergabe laut Angabe im 4. Quartal 2027.

Einhundertzweiundsechzig Wohnungen auf zehn Geschossen – rund sechzehn pro Etage, ein kompaktes Format. Dazu passen auch die Preise: Beide Angebote sind Einzimmerwohnungen.

Der gesamte Masterplan in einer Tabelle

Avonlea bietet den niedrigsten Einstiegspreis im gesamten Masterplan – das ist seine Rolle innerhalb der Entwicklung.

Die Einstiegsschwelle in ein Viertel am Wasser

Mina Rashid in unserer Datenbank: 33 Lots, Median 3,59 Millionen AED bei einem Preis pro Quadratfuß von rund 2 759 AED. Beide Angebote in Avonlea liegen etwa bei der Hälfte des Medians.

Unter zwei Millionen Dirham für eine Wohnung in einem neuen Emaar-Masterplan am Wasser ist für Dubai eine seltene Zahl. Erreicht wird sie über die Größe: eine Einzimmereinheit in einem niedrigen Gebäude.

Für den Einstieg ins Viertel mit begrenztem Budget ist es eine praktikable Option. Entscheidend ist jedoch der Preis pro Quadratfuß, nicht der Preis des Lots: Kompakte Wohnungen haben meist einen höheren Preis pro Quadratfuß als der Durchschnitt des Viertels, und „günstig“ heißt hier „klein“, nicht „preiswert“.

Launch

Avonlea ging im November 2023 zusammen mit dem benachbarten Gebäude Bayline in den Verkauf. Der Einstieg beim Launch lag bei rund 1,6 Millionen AED (etwa 435 000 $).

Studios gibt es konzeptbedingt nicht: Der Bauträger zielte auf geringe Dichte und Familien. Der Yachthafen des Viertels mit 430 Liegeplätzen liegt nebenan, und das Podium bietet Emaars Standardausstattung – Pool, Fitnessstudio und Spielbereiche.

Das Gebäude wurde nicht übergeben: Prüfen Sie das Escrow-Konto, die Projektregistrierung und das Übergabepaket. Für unsere Lots sind keine Wohnflächen angegeben – fordern Sie sie an und rechnen Sie den Preis pro Quadratfuß statt des Preises pro Wohnung. Im Gebäude gibt es viele Einzimmereinheiten, daher ist die Konkurrenz beim Wiederverkauf direkt. Und fragen Sie nach dem Zeitplan der Nachbarbauten: Das Viertel wird bis 2029 ausgebaut.

Der Propsearch-Objektdatensatz: 10 Geschosse, 162 Residenzen, Bauträger Emaar Properties, Status „im Bau“. Unser eigener Bestand zum 27. August 2026: 2 Lots (Zahl der Schlafzimmer, Übergabetermin, Preise), Median und Preis pro Quadratfuß für Mina Rashid sowie Daten zu Nachbargebäuden. Launch-Datum und -Preis, Wohnungsmix, Yachthafen – Launch-Ankündigungen von Bayline & Avonlea, November 2023 bis Januar 2024.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Avonlea?

Emaar Properties.

Wie viele Geschosse hat Avonlea?

10 – das ist das höchste Gebäude der Anlage. Die Anlage hat 162 Wohnungen.

Wann wird Avonlea übergeben?

Das Projekt ist im Bau. Den genauen Termin für eine bestimmte Einheit prüfe ich vor dem Kauf im Vertrag.

Wo liegt Avonlea?

In Mina Rashid. Der alte Port Rashid, den Emaar zu einem Viertel am Wasser mit Superyachthafen und der QE2 im Hafenbecken umbaut.