Talea by Beyond

The Forest District Jumeirah Peninsula ·Omniyat Properties

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 45 étages à The Forest District Jumeirah Peninsula. Promoteur — Omniyat Properties. Architecte — LACASA Architects & Engineering Consultants.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Salle de sport
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Talea by Beyond d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Talea by Beyond est un immeuble résidentiel de 45 étages à The Forest District Jumeirah Peninsula.

Le promoteur est Omniyat Properties. L'architecture est signée LACASA Architects & Engineering Consultants.

L'immeuble compte 354 appartements au total.

La première tour de The Forest District, nouveau quartier sur le thème de la forêt à Dubai Maritime City : 44 étages avec des terrasses paysagères, et une terrasse-jardin courant tout autour des penthouses sur deux niveaux. Le promoteur est BEYOND, de OMNIYAT.

Architecture biophilique : que se cache-t-il derrière ?

Les terrasses vertes de la façade ne sont pas là que pour l'esthétique. Les plantes réduisent l'échauffement des murs et la température de l'air autour de l'immeuble, ce qui, sous le climat de Dubaï, se traduit par une facture de climatisation plus basse.

Revers de la médaille : l'entretien. La végétation en façade demande de l'arrosage, de la taille et du remplacement, et ces coûts sont intégrés aux charges de copropriété. Il vaut la peine de demander ce chiffre séparément et de le comparer à celui d'une tour ordinaire du quartier.

Qui est le promoteur ?

BEYOND est une division de OMNIYAT, qui opère dans le haut du marché : environ 212 transactions au-dessus de AED 15 millions en sept mois, pour AED 6,5 milliards, avec un ticket moyen d'environ AED 30 millions.

L'entreprise construit peu, et cher. Pour un acheteur, cela signifie une qualité d'exécution prévisible et presque aucune concession sur le prix.

Emplacement

Une péninsule artificielle offrant un accès facile à la plage et à la marina ; la tour est la première du nouveau quartier forestier et s'ouvre directement sur le parc. Sur le podium menant au parc se trouve une piscine à débordement avec cascade.

Être la première tour du quartier signifie la meilleure vue aujourd'hui et des chantiers voisins demain — vérifiez le plan d'aménagement des parcelles environnantes.

Les façades végétalisées font monter les charges de copropriété. Demandez le chiffre et comparez-le à celui des tours ordinaires du quartier.

Documents du côté vendeur au lancement : composition du complexe, architecture et environnement. Les données sur le promoteur proviennent du rapport de marché consolidé de janvier–juillet 2026.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Talea by Beyond ?

Omniyat Properties. L'architecture est signée LACASA Architects & Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Talea by Beyond ?

45. L'immeuble compte 354 appartements.

Où se trouve Talea by Beyond ?

À Business Bay. Le quartier du canal, à côté de Downtown : conçu pour des bureaux, construit surtout en appartements, aujourd'hui l'une des parties de la ville les plus louées.

Que trouve-t-on sur place à Talea by Beyond ?

Piscine, salle de sport, parc et espaces paysagers. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.