Talea by Beyond

The Forest District Jumeirah Peninsula ·Omniyat Properties

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

L'edificio

Edificio residenziale di 45 piani a The Forest District Jumeirah Peninsula. Costruttore: Omniyat Properties. Architetto: LACASA Architects & Engineering Consultants.

Che cosa offre l'edificio

• Piscina
• Palestra
• Parco e aree verdi

Caratteristiche di Talea by Beyond secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Talea by Beyond è un edificio residenziale di 45 piani a The Forest District Jumeirah Peninsula.

Il costruttore è Omniyat Properties. Il progetto architettonico è di LACASA Architects & Engineering Consultants.

L'edificio conta 354 appartamenti in totale.

La prima torre di The Forest District, un nuovo quartiere a tema boschivo a Dubai Maritime City: 44 piani con terrazze paesaggistiche e una terrazza-giardino che corre lungo il perimetro degli attici su due livelli. Il costruttore è BEYOND, di OMNIYAT.

Architettura biofilica: che cosa c'è dietro

Le terrazze verdi sulla facciata non sono solo estetica. Le piante riducono il riscaldamento delle pareti e la temperatura dell'aria attorno all'edificio, il che nel clima di Dubai si traduce in una bolletta del condizionamento più bassa.

Il rovescio della medaglia è la manutenzione. Il verde in facciata richiede irrigazione, potatura e sostituzione, e questi costi confluiscono nelle spese condominiali (service charge). Conviene chiedere questa cifra separatamente e confrontarla con una normale torre del quartiere.

Chi è il costruttore

BEYOND è una divisione di OMNIYAT, che opera nel segmento più alto: circa 212 transazioni sopra i 15 milioni di AED in sette mesi, per un valore di 6,5 miliardi di AED, con un importo medio di circa 30 milioni di AED.

L'azienda costruisce poco e a prezzi elevati. Per l'acquirente significa una qualità di esecuzione prevedibile e quasi nessuno sconto sul prezzo.

Posizione

Una penisola artificiale con facile accesso alla spiaggia e al marina; la torre è la prima del nuovo quartiere boschivo e si apre direttamente sul parco. Sul podio che porta al parco c'è una piscina a sfioro con cascata.

Essere la prima torre del quartiere significa avere ora la vista migliore e, in seguito, cantieri accanto: controllate il piano edilizio dei lotti circostanti.

Le facciate verdi fanno salire le spese condominiali. Chiedete la cifra e confrontatela con quella delle torri ordinarie del quartiere.

Materiali della parte venditrice al lancio: composizione del complesso, architettura e dintorni. I dati sul costruttore provengono dal rapporto di mercato consolidato di gennaio–luglio 2026.

Domande frequenti

Chi è il costruttore di Talea by Beyond?

Omniyat Properties. Il progetto architettonico è di LACASA Architects & Engineering Consultants.

Quanti piani ha Talea by Beyond?

45. L'edificio conta 354 appartamenti.

Dove si trova Talea by Beyond?

Business Bay. Il quartiere sul canale accanto a Downtown: pensato come zona di uffici, costruito per lo più come appartamenti, oggi una delle zone più affittate della città.

Che cosa c'è a Talea by Beyond?

Piscina, palestra, parco e aree verdi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.