Aqua Arc

Al Marjan Island · BNW Developments

Scheda del progetto

Le planimetrie e la data di consegna provengono dalla brochure del developer presente nel nostro archivio. I prezzi e i piani di pagamento della stessa fonte non vengono pubblicati di proposito: risalgono al momento dell'emissione della brochure e non corrispondono ai prezzi attuali. Invierò quelli aggiornati su WhatsApp.

Sull'edificio

Un edificio residenziale ad Al Marjan Island, attualmente in costruzione. Developer: BNW Developments.

Specifiche di Aqua Arc secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Aqua Arc è un edificio residenziale ad Al Marjan Island, con consegna prevista nel Q2 2027.

Il developer è BNW Developments.

Planimetrie, secondo la brochure del developer: monolocali, 1, 2 e 3 camere da letto.

Oggi nel nostro database non ci sono lotti di questo progetto. Viene aggiornato ogni notte, quindi gli annunci per l'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

Un edificio BNW su Al Marjan Island, a Ras Al Khaimah, in consegna nel Q2 2027: le sue 226 unità sono quasi tutte vendute e le unità con 1 camera nel nostro stock sono scontate fino al 18 %.

Di che cosa si tratta

Aqua Arc è un edificio residenziale di BNW Developments su Al Marjan Island, con configurazione 2B+G+12+R. È in costruzione, con consegna secondo la brochure nel Q2 2027.

Secondo il sito del developer e portali indipendenti (Bayut e altri), l'edificio conta 226 unità: 215 appartamenti con 1, 2 e 3 camere da letto, 8 townhouse e 2 penthouse con piscina privata.

Il developer descrive la forma come un omaggio alle montagne del Jebel Jais, con un tetto simile a volte di grotta e acqua che scende a cascata lungo la facciata, oltre a lobby a doppia altezza e piscine private in alcuni appartamenti. È la descrizione del developer, non una specifica verificata.

Che cosa resta al developer

L'inventario di BNW al 1° giugno 2026 mostrava 20 unità disponibili su 226. Un mese prima, il 30 aprile, erano 35: quasi la metà dell'invenduto è sparita in un mese, mentre il prezzo di partenza non si è mosso.

I prezzi del developer a giugno: un monolocale da AED 2,54 milioni (721 ft²), 10 unità con 1 camera da AED 2,73 milioni (1 092–2 427 ft²), 7 unità con 2 camere da AED 5,83 milioni e 2 con 3 camere da AED 8,77 milioni.

Per confronto, i prezzi di partenza nella scheda del developer erano più bassi: monolocali da AED 1,65 milioni, 1 camera da AED 2,23 milioni, 2 camere da AED 3,57 milioni.

Rivendita nel nostro stock

Al 21 settembre 2026 abbiamo tre unità con 1 camera: 750 ft² a AED 1,8 milioni (−18 %), 1 130 ft² a AED 1,8 milioni (−5 %) e 1 240 ft² a AED 3 149 000 (−7 %).

I due lotti a AED 1,8 milioni costano meno dell'ingresso del developer a giugno per le unità con 1 camera, AED 2,73 milioni. È questo il senso della rivendita in un edificio esaurito: comprare dal primo acquirente a meno di quanto chiede oggi il developer.

Lancio e piano di pagamento

Il progetto è arrivato sul mercato nell'agosto 2024 con un prezzo d'ingresso di circa AED 2,24 milioni (609 000 $); le unità con 1 camera partivano allora da 96 m². Gli appartamenti sono venduti arredati e la consegna nel Q2 2027 era stata dichiarata fin dall'inizio.

Il piano di lancio: 10 % alla prenotazione, 50 % durante la costruzione in rate del 5–10 % ogni tre mesi, 10 % alla consegna e il restante 30 % in 24 mesi dopo il completamento. In pratica quasi un terzo del prezzo si può pagare con i proventi dell'affitto.

L'unità da 750 ft² è indicata come 1 camera, benché nella scheda le unità con 1 camera partano da 1 010 ft² e 750 rientri nella fascia dei monolocali: verificate con il developer il tipo di unità nel contratto. Per una rivendita prima della consegna, accertate quanto è stato versato, il piano residuo e il consenso del developer alla cessione. La registrazione segue le regole di Ras Al Khaimah.

Sito di BNW e portali indipendenti (Bayut e altri): 226 unità per tipologia, prezzi di partenza, configurazione 2B+G+12+R. Inventario BNW per i broker, 30 aprile e 1° giugno 2026: unità rimaste e prezzi. Il nostro stock al 21 settembre 2026: tre lotti (prezzo, superficie, sconto). Prezzo di lancio e piano di pagamento: annuncio di lancio, agosto 2024.

I lotti di questo progetto vanno e vengono e lo stock viene aggiornato ogni notte. Scrivetemi: esaminerò le banche dati chiuse e troverò le alternative più vicine ad Al Marjan Island.

Domande frequenti

Chi è il developer di Aqua Arc?

BNW Developments.

Quando verrà consegnato Aqua Arc?

La brochure del developer indica il Q2 2027. La data nel contratto per una singola unità può essere diversa: la verifico prima dell'operazione.

Quali planimetrie sono disponibili in Aqua Arc?

Monolocali, 1, 2 e 3 camere da letto, secondo la brochure del developer. Quali metrature siano davvero libere in questo momento dipende da ciò che c'è sul mercato; vi invierò l'elenco aggiornato.

Quanto costa un appartamento in Aqua Arc?

Oggi non ci sono lotti aperti per l'edificio. Verificherò nelle banche dati chiuse il prezzo della planimetria che vi interessa e ve lo invierò con tutti i costi dell'operazione già calcolati.