Aqua Maya

Al Marjan Island · BNW Developments

Fiche technique du projet

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur, conservée dans nos archives. Les prix et les échéanciers de paiement issus de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'émission de la brochure et ne correspondent plus aux prix actuels. Je vous enverrai les informations à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Un immeuble résidentiel à Al Marjan Island, actuellement en construction. Promoteur — BNW Developments.

Caractéristiques d'Aqua Maya d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Aqua Maya est un immeuble résidentiel à Al Marjan Island ; la livraison est prévue au T4 2027.

Le promoteur est BNW Developments.

Plans, selon la brochure du promoteur — 1, 2, 3 et 4 chambres.

La base ne contient actuellement rien pour ce projet : les lots y vont et viennent, et elle est actualisée chaque nuit.

Un immeuble BNW de 99 appartements à Al Marjan Island, attendu au T4 2027 : notre stock compte un trois-chambres de 3 820 ft² avec 39 % de remise.

De quoi s'agit-il ?

Aqua Maya est un immeuble résidentiel de BNW Developments à Al Marjan Island, à Ras Al Khaimah, de configuration 2B+G+9+R, avec 99 appartements. Il est en construction, avec une livraison au T4 2027 selon la brochure.

Les plans vont d'une à quatre chambres. Au 1er juin 2026, le promoteur disposait encore de 23 unités sur 99.

Le ticket d'entrée le plus bas de BNW sur l'île

Les une-chambre forment l'essentiel du reste — 16 unités à partir de 1 857 820 AED pour 702–1 017 ft² ; selon le promoteur, c'est l'entrée la plus basse de son portefeuille à Al Marjan.

Le reste : deux-chambres — 5 unités à partir de 3,27 millions AED (993–1 627 ft²), un trois-chambres à partir de 8,21 millions AED pour 3 821 ft² et un quatre-chambres à partir de 10,68 millions AED pour 5 122 ft².

Ce sont des prix de départ à la date de l'inventaire ; en off-plan, les prix sont révisés plusieurs fois par an.

Ce que contient notre stock

Au 21 septembre 2026, nous avons deux lots : un trois-chambres de 3 820 ft² à 4 899 000 AED (−39 %) et un deux-chambres de 1 614 ft² à 3 480 000 AED (−13 %).

Le trois-chambres du promoteur, de surface presque identique, démarrait à 8,21 millions AED en juin — un écart bien supérieur à une décote normale de revente, dont il vaut la peine de comprendre la raison avant de négocier.

Conditions de vente à l'automne 2025

En octobre 2025, le projet était proposé avec un échéancier 50/50 sans intérêts — la moitié pendant la construction, la moitié à la livraison. Le ticket d'entrée démarrait alors à environ 1,78 million AED (environ 485 000 $), avec un achèvement fixé au T4 2027.

Étaient proposés à la vente des appartements et des penthouses avec piscines privées et terrasses familiales ; les équipements communs comprennent une piscine, une salle de sport, des espaces barbecue et des commerces au rez-de-chaussée.

Une remise de 39 % sur le trois-chambres est une raison de contrôler l'unité avec un soin particulier : somme versée au promoteur, solde transféré à l'acheteur, éventuelles charges et accord du promoteur à la cession. Vérifiez la surface et le type d'unité dans le contrat. L'enregistrement suit les règles de Ras Al Khaimah.

Inventaire de BNW destiné aux courtiers, 1er juin 2026 : 23 unités disponibles sur 99, prix de départ et surfaces, configuration 2B+G+9+R. Notre stock au 21 septembre 2026 : deux lots (prix, surface, remise). Échéancier, prix d'entrée et typologie — annonces de vente, octobre 2025.

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent puis disparaissent. Écrivez-moi — je consulterai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à Al Marjan Island.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Aqua Maya ?

BNW Developments.

Quand Aqua Maya sera-t-il livré ?

La brochure du promoteur indique le T4 2027. La date inscrite au contrat pour un logement donné peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Quels plans propose Aqua Maya ?

1 chambre, 2 chambres, 3 chambres et 4 chambres, selon la brochure du promoteur. Les surfaces réellement disponibles à ce jour dépendent de l'offre du marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Combien coûte un appartement à Aqua Maya ?

Aucun lot ouvert pour cet immeuble aujourd'hui. Je vérifierai le prix du plan que vous cherchez dans les bases fermées et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction détaillés.