Mr Mhamed Bakri & Mr Majed Hawayy: когда застройщик — это физические лица
Башня в JVC, которую строят частные лица, а не компания. Такое встречается чаще, чем кажется, и меняет ровно одно: против кого работают ваши средства защиты.
Проект · Al Marjan Island
Aqua Maya
Застройщик — BNW Developments · сдача — Q4 2027
Паспорт проекта
Застройщик BNW Developments
Статус Строится
Район Al Marjan Island
Планировки 1, 2, 3 и 4 спальни
Сдача Q4 2027
Цены застройщика
инвентарь BNW брокерам, 01.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 1 спальня — 16 лотов от 1 857 820 AED 702–1 017 sqft на 1 июня 2026 г.
- 2 спальни — 5 лотов от 3 273 843 AED 993–1 627 sqft на 1 июня 2026 г.
- 3 спальни — 1 лот от 8 206 360 AED 3 821 sqft на 1 июня 2026 г.
- 4 спальни — 1 лот от 10 684 559 AED 5 122 sqft на 1 июня 2026 г.
- Сдача
- Q4 2027
- Застройщик
- BNW Developments
Цифры разобраны из общего инвентаря BNW: на 01.06.2026 оставалось 23 свободных лота из 99 квартир дома.
Конфигурация 2B+G+9+R. Самый дешёвый вход в портфеле BNW на Al Marjan — 1 857 820 за 702 sqft.
О проекте
Aqua Maya — жилой дом в районе Al Marjan Island, сдача — Q4 2027.
Застройщик — BNW Developments.
Планировки по брошюре застройщика — 1, 2, 3 и 4 спальни.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 3 480 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 39%.
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Aqua Maya
Кто застройщик Aqua Maya?
BNW Developments.
Когда сдаётся Aqua Maya?
По брошюре застройщика — Q4 2027. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Какие планировки в Aqua Maya?
1, 2, 3 и 4 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Сколько стоит квартира в Aqua Maya?
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 3 480 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 39%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Об этом в новостях
Что писали про Al Marjan Island, застройщика и офф-план
HMB Homes Real Estate Development: три года между договором и ключами
Застройщик в Discovery Gardens. Покупатели офф-плана делают всю работу до подписания и ничего после, а именно в промежутке проблему ещё можно поймать дёшево.
DHG Properties: что будет, если вы захотите выйти из офф-плана
Застройщик в JVC. За три года стройки обстоятельства меняются, и для покупателя, который не может или не хочет продолжать, есть определённая процедура.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram