Bahar

Jumeirah Beach Residence ·Dubai Properties Group et TECOM Group

À propos de l'immeuble

Situé à Jumeirah Beach Residence, achevé en 2007. Promoteur : Dubai Properties Group et TECOM Group. Architectes : Wimberly Allison Tong & Goo et Holfords Associates.

Caractéristiques de Bahar d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Bahar est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Jumeirah Beach Residence, achevé en 2007.

Le promoteur est Dubai Properties Group et TECOM Group. L'architecture est signée Wimberly Allison Tong & Goo et Holfords Associates.

La plus haute tour compte 52 étages.

Le plus haut des six clusters de JBR de l'époque 2007, avec 52 étages, développé par Dubai Properties. Notre propre stock affiche quatre lots de 1,45 million d'AED à 4 millions d'AED, à 1 848 AED le pied carré.

De quoi s'agit-il

Bahar est l'un des six clusters qui composent Jumeirah Beach Residence, tous développés par Dubai Properties et livrés en 2007, et le plus haut des six avec 52 étages. Certains immeubles du cluster — Bahar 1 notamment — font l'objet d'annonces distinctes dans nos données.

Notre propre stock : quatre lots de 1,45 million d'AED à 4 millions d'AED, d'une surface moyenne de 1 594 sq ft, à 1 848 AED le pied carré. Le bas de cette fourchette — 1,45 million d'AED — est l'un des prix en front de mer les plus abordables de toute la ville.

Prix au pied carré dans tout JBR

Bahar se situe au milieu des six clusters de 2007 : devant Sadaf et Rimal, derrière Al Bateen Towers et Murjan 1.

Un million et demi en front de mer

JBR dans notre stock — 93 lots, médiane de 4,5 millions d'AED, moyenne de 3 479 AED/ft² — se divise en une moitié ancienne et plus abordable et une moitié récente, de marque, environ quatre fois plus chère au pied carré.

1,45 million d'AED pour un logement à JBR, c'est le bas accessible de cette moitié ancienne — un positionnement relatif comparable aux logements les moins chers d'un front de mer vieillissant en Espagne ou sur la Gold Coast, où un appartement de la première génération se négocie bien en dessous d'une tour neuve sur le même sable.

Ce que ce prix procure, c'est un véritable accès à la plage et la rue de restaurants et de commerces de JBR à distance de marche. Il ne garantit en revanche rien quant à l'état du bien : un immeuble de dix-neuf ans à ce niveau de prix exige les mêmes contrôles d'entretien que n'importe quel autre, et même plus de soin vu la valeur.

L'immeuble a dix-neuf ans et se trouve directement sur la côte : demandez les procès-verbaux de l'association des copropriétaires, le solde du fonds de réserve et l'historique d'entretien de la façade avant de vous fier au seul prix d'entrée bas. Confirmez le numéro exact de l'immeuble — Bahar 1 est une annonce distincte dans nos données — et quel côté donne sur la mer plutôt que sur la cour côté marina.

Fiche : 52 étages, promoteur Dubai Properties, livré en 2007. Notre propre stock au 28 août 2026 : 4 lots (surface, prix, prix au pied carré), tableau des prix au pied carré pour les projets de JBR.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Bahar ?

Dubai Properties Group et TECOM Group. L'architecture est signée Wimberly Allison Tong & Goo et Holfords Associates.

Combien d'étages compte Bahar ?

52 — c'est le plus haut immeuble de l'ensemble.

Bahar a-t-il été livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2007. C'est un logement prêt à l'emploi : vous pouvez l'habiter ou le louer juste après la transaction.

Où se trouve Bahar ?

À JBR. Jumeirah Beach Residence : un mur de tours directement sur la plage, avec The Walk et The Beach à leur pied.