Five Luxe

Jumeirah Beach Residence ·Skai Holdings

À propos de l'immeuble

Résidence hôtelière de 56 étages à Jumeirah Beach Residence, achevée en 2023. Promoteur : Skai Holdings. Architecte : AE7.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Salle de sport
• Spa et sauna
• Restaurants
• Plage

Caractéristiques de FIVE Luxe JBR Beach d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement pris individuellement.

À propos du projet

Five Luxe est une résidence hôtelière de 56 étages à Jumeirah Beach Residence, achevée en 2023.

Le promoteur est Skai Holdings. L'architecture est signée AE7.

L'immeuble compte 223 appartements au total.

56 étages et 223 unités sous la marque d'hôtellerie FIVE sur la plage de JBR, intégralement livrés. Notre propre stock affiche 5 004 AED par pied carré — près du triple du niveau des clusters de l'époque 2007 situés à quelques centaines de mètres, sur le même sable.

De quoi s'agit-il

FIVE Luxe est une tour résidentielle de marque hôtelière à Jumeirah Beach Residence : 56 étages, 223 unités, entièrement achevée. Elle porte la marque FIVE — le même groupe hôtelier qui exploite Five Palm Jumeirah sur Palm Jumeirah — connu à l'international autant pour sa vie nocturne et ses beach clubs que pour son hébergement.

Une tour sœur de plus grand format, Sensoria at FIVE Luxe, se dresse sur le même site et se négocie à un niveau encore plus élevé dans notre stock — ensemble, elles représentent le haut de gamme du JBR de nouvelle génération.

Notre propre stock : cinq lots d'une surface moyenne de 1 572 pieds carrés, à 5 004 AED par pied carré.

Prix au pied carré à JBR

FIVE Luxe se situe dans la moitié haute du groupe de la nouvelle génération — derrière Sensoria et The Address JBR, devant One JBR et Address Residences Jumeirah Resort — et à près de trois fois le niveau des clusters de 2007 sur la même plage.

Ce que coûtent ensemble dix-neuf ans de construction plus récente et une marque hôtelière

La comparaison avec les clusters plus anciens de JBR, à quelques minutes à pied, est la lecture la plus claire de l'effet cumulé de la marque et de l'ancienneté : même plage, même distance à pied des restaurants de The Walk, mais une construction neuve et une marque de vie nocturne reconnue à l'international qui s'ajoutent l'une à l'autre.

Pour un acheteur familier des tours hôtelières en bord de mer ailleurs — une résidence W ou EDITION à Miami, une adresse avec beach club à Ibiza —, la prime d'environ trois fois par rapport à un stock de 2007 sans marque, sur le même sable, est un repère utile propre à Dubaï : ici, la marque et la récence se composent plutôt qu'elles ne s'additionnent simplement.

Comme pour toute tour de marque hôtelière, vérifiez si une unité donnée est une résidence en pleine propriété ou une chambre d'hôtel gérée sous location obligatoire — les deux impliquent des droits très différents et une économie très différente.

Confirmez le type d'unité — résidence ou chambre d'hôtel gérée — avant de signer, car FIVE exploite les deux formats. Demandez à l'exploitant les données réelles d'occupation et de tarifs historiques plutôt qu'un chiffre de rendement prévisionnel. Attendez-vous au bruit et à l'affluence liés à l'activité du beach club aux étages inférieurs, qui font partie de l'attrait de l'immeuble et, pour certains propriétaires, de ses inconvénients.

Fiche : 56 étages, 223 unités, statut achevé. Notre propre stock au 28 août 2026 : 5 lots (surface, prix au pied carré), tableau des prix au pied carré pour les projets de JBR.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Five Luxe ?

Skai Holdings. L'architecture est signée AE7.

Combien d'étages compte Five Luxe ?

56. L'immeuble compte 223 appartements.

Five Luxe a-t-il été livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2023. C'est un logement prêt : vous pouvez emménager ou le louer juste après la transaction.

Où se trouve Five Luxe ?

JBR. Jumeirah Beach Residence : un mur de tours directement sur la plage, avec The Walk et The Beach à leur pied.

Que trouve-t-on sur place à Five Luxe ?

Piscine, salle de sport, spa et sauna, restaurants, plage. La liste provient de la description du projet et couvre l'ensemble du complexe.