Bahar

Jumeirah Beach Residence ·Dubai Properties Group e TECOM Group

L'edificio

Si trova a Jumeirah Beach Residence ed è stato completato nel 2007. Costruttore: Dubai Properties Group e TECOM Group. Architetto: Wimberly Allison Tong & Goo e Holfords Associates.

Specifiche di Bahar secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Bahar è un complesso residenziale di più edifici a Jumeirah Beach Residence, completato nel 2007.

Il costruttore è Dubai Properties Group e TECOM Group. Il progetto architettonico è di Wimberly Allison Tong & Goo e Holfords Associates.

La torre più alta ha 52 piani.

Il più alto dei sei cluster JBR dell'epoca 2007, con 52 piani, sviluppato da Dubai Properties. Il nostro stock mostra quattro lotti da 1,45 milioni di AED a 4 milioni di AED, a 1 848 AED per piede quadrato.

Che cos'è

Bahar è uno dei sei cluster che compongono Jumeirah Beach Residence, tutti sviluppati da Dubai Properties e consegnati nel 2007, e il più alto dei sei con 52 piani. I singoli edifici al suo interno, Bahar 1 tra questi, hanno annunci separati nei nostri dati.

Il nostro stock: quattro lotti da 1,45 milioni di AED a 4 milioni di AED, con una media di 1 594 piedi quadrati, a 1 848 AED per piede quadrato. L'estremo inferiore della fascia, 1,45 milioni di AED, è uno dei prezzi più accessibili fronte mare in tutta la città.

Prezzo al piede quadrato a JBR

Bahar si colloca a metà dei sei cluster dell'epoca 2007, davanti a Sadaf e Rimal, dietro ad Al Bateen Towers e Murjan 1.

Un milione e mezzo fronte mare

JBR nel nostro stock, con 93 lotti, mediana di 4,5 milioni di AED e media di 3 479 AED/ft², si divide in una metà più datata e accessibile e in una metà più recente e di marca, circa quattro volte più costosa al piede.

1,45 milioni di AED per un'unità a JBR è l'estremo accessibile di quella metà più datata, paragonabile come posizionamento relativo alle unità più economiche di una litoranea invecchiata in Spagna o sulla Gold Coast, dove un appartamento dell'epoca originale si vende ben al di sotto di una torre nuova sulla stessa sabbia.

Ciò che questo prezzo compra è un vero accesso alla spiaggia e la fascia pedonale di ristoranti e negozi di JBR. Ciò che non compra è una garanzia sulle condizioni: un edificio di diciannove anni a questo livello di prezzo richiede gli stessi controlli di manutenzione di qualsiasi altro, anzi più attenti, visto il valore.

L'edificio ha diciannove anni ed è direttamente sulla costa: prima di fidarsi del solo prezzo d'ingresso basso, richieda i verbali dell'associazione dei proprietari, il saldo del fondo di riserva e lo storico della manutenzione della facciata. Confermi il numero esatto dell'edificio, perché Bahar 1 è un annuncio separato nei nostri dati, e quale lato dà sul mare e quale sul cortile lato marina.

Scheda: 52 piani, costruttore Dubai Properties, consegna nel 2007. Il nostro stock al 28 agosto 2026: 4 lotti (metratura, prezzo, prezzo al piede quadrato), tabella del prezzo al piede quadrato tra i progetti di JBR.

Domande frequenti

Chi è il costruttore di Bahar?

Dubai Properties Group e TECOM Group. Il progetto architettonico è di Wimberly Allison Tong & Goo e Holfords Associates.

Quanti piani ha Bahar?

52: è l'edificio più alto del complesso.

Bahar è già stato consegnato?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2007. Si tratta di un immobile pronto: è possibile trasferirvisi o metterlo a reddito subito dopo l'operazione.

Dove si trova Bahar?

A JBR. Jumeirah Beach Residence: un muro di torri direttamente sulla spiaggia, con The Walk e The Beach alla base.