Al Fattan Marine Towers

Jumeirah Beach Residence ·Al Fattan Properties

À propos de l'immeuble

Situé à Jumeirah Beach Residence, livré en 2006. Promoteur : Al Fattan Properties. Architecte : Norr Group Consultants International Ltd.

Ce que propose l'immeuble

• Parking
• Commerces

Caractéristiques d'Al Fattan Marine Towers selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Al Fattan Marine Towers est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Jumeirah Beach Residence, livré en 2006.

Le promoteur est Al Fattan Properties. L'architecture est signée Norr Group Consultants International Ltd.

L'ensemble compte 188 appartements au total. La plus haute tour compte 54 étages.

Deux tours de 54 étages et 188 logements à JBR, livrées. Une situation en bord de mer dans un quartier où le pied carré tourne autour de 3 194 AED.

De quoi s'agit-il ?

Al Fattan Marine Towers est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Jumeirah Beach Residence, réalisé par Al Fattan Properties et conçu par Norr Group Consultants International. 54 étages, 188 logements, l'ensemble est achevé. Les équipements confirmés comprennent un parking et une galerie commerçante.

188 appartements répartis sur deux tours de 54 étages, cela fait moins de deux logements par étage et par immeuble. Ce sont de très grandes surfaces, et le format est pensé pour y vivre, non pour une rotation locative.

JBR : la plage et un marché profond

Dans notre base, Jumeirah Beach Residence compte 60 lots, médiane de 4,5 millions AED pour un prix au pied carré d'environ 3 194 AED. Le pied carré y coûte plus cher que dans la Dubai Marina voisine (2 625 AED), et l'écart tient à une seule chose : l'accès à la plage.

Soixante annonces, c'est un marché d'une bonne profondeur. JBR est un quartier mature et habité, avec sa propre promenade, The Walk, bordée de commerces et de restaurants, et Bluewaters et sa grande roue juste à côté.

Nos deux annonces dans l'ensemble sont à 5,5 millions AED et 7,6 millions AED — bien au-dessus de la médiane du quartier, ce qui est normal pour de grandes résidences en bord de mer.

Que signifie concrètement une situation en bord de mer à JBR ?

Le littoral est limité, et à JBR il est entièrement bâti. La vue sur la mer depuis un appartement donné ne peut donc pas être masquée par de futures constructions — c'est un avantage durable que vous achetez.

La réserve pratique concerne l'entretien : le climat marin est plus rude pour les façades et les installations d'un immeuble qu'un climat intérieur. Les frais d'exploitation d'un immeuble en bord de mer sont plus élevés, et cela doit se vérifier dans l'historique des charges plutôt que se présumer.

L'ensemble n'est pas neuf et se dresse au bord de la mer — une double charge pour la façade et les installations. Demandez l'historique des charges et les éventuels plans de gros travaux ; c'est la principale question financière ici. Les équipements ne sont confirmés que par deux annonces — vérifiez ce qui existe réellement, l'ensemble étant achevé. Et confirmez l'orientation : dans un ensemble de deux tours, la vue mer et la vue ville sont deux produits différents, à des prix différents.

la fiche d'immeuble Propsearch (étages, nombre de logements, promoteur, architecte, stade, équipements) et notre propre stock au 27 août 2026 (deux annonces dans l'ensemble, ainsi que les médianes et prix au pied carré de JBR et de Dubai Marina).

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Al Fattan Marine Towers ?

Al Fattan Properties. L'architecture est signée Norr Group Consultants International Ltd.

Combien d'étages compte Al Fattan Marine Towers ?

54 — c'est le plus haut immeuble de l'ensemble. L'ensemble compte 188 appartements.

Al Fattan Marine Towers est-il livré ?

Livré : 2006. Le bien est achevé, vous pouvez donc emménager dès la transaction ou le mettre immédiatement sur le marché locatif.

Où se trouve Al Fattan Marine Towers ?

À JBR. Jumeirah Beach Residence : un mur de tours directement sur la plage, avec The Walk et The Beach à leur pied.