Bahar

Jumeirah Beach Residence ·Dubai Properties Group i TECOM Group

O budynku

Położony w Jumeirah Beach Residence, ukończony w 2007 roku. Deweloper — Dubai Properties Group i TECOM Group. Architekt — Wimberly Allison Tong & Goo oraz Holfords Associates.

Parametry Bahar według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują one cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Bahar to kompleks mieszkalny z kilku budynków w Jumeirah Beach Residence, ukończony w 2007 roku.

Deweloperem jest Dubai Properties Group i TECOM Group. Autorem architektury jest Wimberly Allison Tong & Goo oraz Holfords Associates.

Najwyższa wieża ma 52 piętra.

Najwyższy z sześciu klastrów JBR z 2007 roku, 52 piętra, deweloper Dubai Properties. W naszej bazie są cztery oferty od 1,45 mln AED do 4 mln AED, po 1 848 AED za stopę kwadratową.

Czym jest ten projekt

Bahar to jeden z sześciu klastrów tworzących Jumeirah Beach Residence, wszystkie zbudowane przez Dubai Properties i oddane w 2007 roku, a zarazem najwyższy z nich — 52 piętra. Poszczególne budynki w jego obrębie — w tym Bahar 1 — mają w naszych danych osobne ogłoszenia.

Nasza własna baza: cztery oferty od 1,45 mln AED do 4 mln AED, średnio 1 594 stóp kwadratowych, po 1 848 AED za stopę kwadratową. Dolna granica przedziału — 1,45 mln AED — to jedna z najbardziej przystępnych cen nad samym morzem w całym mieście.

Cena za stopę kwadratową w całym JBR

Bahar plasuje się pośrodku sześciu klastrów z 2007 roku: wyżej niż Sadaf i Rimal, niżej niż Al Bateen Towers i Murjan 1.

Półtora miliona nad samym morzem

JBR w naszej bazie — 93 oferty, mediana 4,5 mln AED, średnio 3 479 AED/ft² — dzieli się na starszą, tańszą połowę i nowszą, brandowaną, około czterokrotnie droższą za stopę.

1,45 mln AED za lokal w JBR to przystępny koniec tej starszej połowy — pod względem względnego położenia porównywalny z najtańszymi lokalami na starzejącym się nadmorskim pasie w Hiszpanii czy na Gold Coast, gdzie apartament z pierwotnej zabudowy kosztuje wyraźnie mniej niż nowa wieża na tym samym piasku.

Za tę cenę dostaje się prawdziwy dostęp do plaży oraz pieszą bliskość restauracji i handlu w JBR. Nie dostaje się natomiast gwarancji co do stanu — dziewiętnastoletni budynek w tym przedziale cenowym wymaga takich samych kontroli technicznych jak każdy inny, a przy tej wartości nawet dokładniejszych.

Budynek ma dziewiętnaście lat i stoi bezpośrednio na wybrzeżu: zanim zaufasz niskiej cenie wejścia, poproś o protokoły wspólnoty właścicieli, saldo funduszu remontowego i historię konserwacji elewacji. Potwierdź numer konkretnego budynku — Bahar 1 to w naszych danych osobne ogłoszenie — oraz to, czy okna wychodzą na morze, czy na dziedziniec od strony mariny.

Karta: 52 piętra, deweloper Dubai Properties, przekazanie w 2007 roku. Nasza własna baza na dzień 28 sierpnia 2026 roku: 4 oferty (metraż, cena, cena za stopę kwadratową), tabela cen za stopę kwadratową dla projektów JBR.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Bahar?

Dubai Properties Group i TECOM Group. Autorem architektury jest Wimberly Allison Tong & Goo oraz Holfords Associates.

Ile pięter ma Bahar?

52 — to najwyższy budynek kompleksu.

Czy Bahar został już oddany?

Tak, budynek oddano w 2007 roku. To gotowe mieszkania: można się wprowadzić lub wynająć je zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Bahar?

W JBR. Jumeirah Beach Residence: ściana wież bezpośrednio przy plaży, z The Walk i The Beach u podstawy.