AKALA

Dubai International Financial Centre ·Arada

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et du terrain — et non de ce logement en particulier.

Les agencements et la date de livraison proviennent de l'annonce de lancement des ventes ; la date de cette annonce figure à côté des prix. C'est ce que le promoteur a affirmé au lancement, et non une inscription au registre — en off-plan, les phases et les dates sont révisées. Je vous enverrai les données actuelles par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Situé à Dubai International Financial Centre, actuellement en construction. Promoteur : Arada.

Caractéristiques de AKALA telles que publiées par le promoteur — le projet est en construction, il n'existe donc pas encore d'inscription au Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

AKALA est un complexe résidentiel de plusieurs immeubles à Dubai International Financial Centre, livraison prévue au T4 2029.

Le promoteur est Arada.

Agencements, selon l'annonce de lancement des ventes — 1, 2, 3, 4, 5 et 6 chambres.

Aucun lot de ce projet ne figure dans notre base aujourd'hui. Elle est actualisée chaque nuit, des annonces pour l'immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Un projet d'Arada entre Downtown et le centre financier : des une-chambre à partir de 3,8 millions AED, un penthouse de six chambres à partir de 88 millions AED. Livraison fin 2029.

Emplacement

Le complexe se situe littéralement entre les deux principaux pôles de la ville — Downtown et DIFC. Le pôle de restaurants du quartier financier est à distance de marche.

Pour la demande locative, c'est une combinaison rare : fonction d'affaires et vie nocturne, toutes deux à proximité. Pour le prix, l'envers : on paie d'emblée une prime pour une telle adresse.

Prix et surfaces

Une chambre, 1 036–1 407 sqft, à partir de 3,8 millions AED. Deux chambres, 1 556–2 091 sqft, à partir de 6 millions AED. Trois chambres, 2 587–3 665 sqft, à partir de 12,3 millions AED. Quatre et cinq chambres, 3 648–6 257 sqft, à partir de 18,3 millions AED. Un penthouse de six chambres, 23 673 sqft, à partir de 88 millions AED.

Le plan de paiement est 60/40 avec un acompte de 10 % ; livraison au T4 2029.

À propos du promoteur

Arada construit des communautés entières plutôt que des immeubles isolés. Au lancement, l'entreprise a été qualifiée de l'un des promoteurs les plus sous-évalués du marché — présentée comme une occasion d'entrée.

Le mot « sous-évalué » relève du vendeur. Ce que l'on peut réellement vérifier, c'est le portefeuille de projets achevés de l'entreprise, et il est substantiel.

Premièrement — l'horizon de livraison est de cinq ans, et toutes les statistiques de retard s'y appliquent aussi. Deuxièmement — les logements sont ici grands, calculez donc les charges de copropriété en dirhams par logement, et non comme un taux au pied carré. Troisièmement — qualifier le promoteur de sous-évalué est l'appréciation du vendeur lui-même. Quatrièmement — plusieurs projets premium sont construits simultanément dans DIFC et autour ; vérifiez ce qui est lancé les mêmes années.

Surfaces, prix de départ, plan de paiement et date de livraison — documents de lancement, 10 juin 2025. Caractérisation du promoteur — appréciation du vendeur lui-même.

Où se trouve-t-il ?

Le repère est placé par quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent puis disparaissent. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à Dubai International Financial Centre.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de AKALA ?

Arada.

Quand AKALA est-il livré ?

L'annonce de lancement des ventes indique le T4 2029. La date inscrite au contrat pour un logement donné peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Quels agencements propose AKALA ?

1 chambre, 2 chambres, 3 chambres, 4 chambres, 5 chambres et 6 chambres, selon l'annonce de lancement des ventes. Les surfaces réellement disponibles à l'instant dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste actuelle.

Où se trouve AKALA ?

DIFC. La zone franche financière : common law anglaise, tribunaux propres et la plus forte concentration de bureaux, d'art et de restaurants de la ville.

Combien coûte un appartement dans AKALA ?

Notre base ne compte actuellement aucune annonce ouverte pour AKALA. Je vérifierai le prix de l'agencement souhaité dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de transaction.