Fairmont Residences Al Marjan Island

Al Marjan Island · Ardee

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

Układy mieszkań i termin przekazania pochodzą z broszury dewelopera z naszego archiwum. Cen i planów płatności z tego samego źródła celowo nie publikujemy: są datowane na dzień wydania broszury i nie odpowiadają dzisiejszym cenom. Aktualne wyślę przez WhatsApp.

O budynku

Budynek mieszkalny na Al Marjan Island, obecnie w budowie. Deweloper — Ardee.

Parametry Fairmont Residences Al Marjan Island według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Fairmont Residences Al Marjan Island to budynek mieszkalny na Al Marjan Island.

Deweloperem jest Ardee.

Układy mieszkań według broszury dewelopera — 1, 2 i 3 sypialnie.

Dziś w naszej bazie nie ma żadnych ofert z tego projektu. Baza jest uzupełniana co noc, więc oferty z budynku mogą pojawić się każdego dnia.

523 rezydencje Ardee na licencji Fairmont na Al Marjan Island w Ras Al Khaimah, w budowie; w naszej bazie są dwa mieszkania 13–14% poniżej rynku, od 2,5 mln AED.

Co to jest

Fairmont Residences Al Marjan Island to markowy projekt mieszkaniowy dewelopera Ardee na Al Marjan Island, status „w budowie”. Architektura Pelli Clarke & Partners; budową kieruje konsultant Mirage.

Według karty projektu dewelopera z 23 maja 2025 r. jest 523 rezydencji: 311 mieszkań jednosypialnianych o średniej powierzchni 86 m², 171 dwusypialnianych po 142 m², 18 trzysypialnianych po 230 m², 19 trzysypialnianych domów szeregowych po 278 m² oraz cztery wille nad morzem, których wielkość nie była wówczas ogłoszona.

W naszej bazie są dwa lokale: mieszkanie jednosypialniane o powierzchni 850 ft² za 2,5 mln AED (−14% do naszej wyceny rynkowej) i dwusypialniane o powierzchni 1 425 ft² za 4,6 mln AED (−13%). Plan płatności dewelopera to 60/40, powiązany z postępem budowy, z rezerwacją 5%.

Marka na licencji

Kluczowy akapit karty projektu to zastrzeżenie: projekt nie jest własnością Accor, nie jest przez niego rozwijany ani sprzedawany. Ardee korzysta z marki Fairmont na podstawie ograniczonej, niewyłącznej i odwołalnej licencji, a same mieszkania nie mają prawa do używania marki.

W praktyce kupujący otrzymuje zarządzanie i obsługę na czas obowiązywania licencji, a nie nazwę na zawsze. Od tego zależy też wartość przy odsprzedaży.

Właścicielom obiecano program Accor ze statusem elitarnym i zniżką w hotelach sieci — tak długo, jak są właścicielami rezydencji, a jej roczna opłata jest wliczona w opłatę serwisową budynku. Lista udogodnień — dostęp do plaży, baseny, fitness, klub dla dzieci, miejsce w marinie — to również słowo dewelopera, a nie gotowy budynek.

Zastrzeżenie dotyczące licencji należy przeczytać w całości i zapytać, co stanie się z obsługą i opłatą serwisową w razie rozwiązania licencji. Warto sprawdzić rejestrację projektu w Ras Al Khaimah, rachunek escrow i termin przekazania w umowie: według planu płatności ostatnia rata przypada na 2028 r. W przypadku lokali z rabatem trzeba ustalić, ile sprzedający zapłacił deweloperowi i czy Ardee wyraża zgodę na cesję.

Materiały dewelopera Ardee: karta projektu z 23.05.2025 (523 rezydencje, struktura i metraże, architekt, licencja i program Accor), oferta dla brokerów z 08.07.2025 (plan 60/40, rezerwacja 5%). Brak paszportu propsearch. Nasza baza ofert na 21 września 2026 r.: 2 lokale (850 ft² za 2 500 000 AED, −14%; 1 425 ft² za 4 600 000 AED, −13%).

Oferty w Fairmont Residences Al Marjan Island nie pojawiają się codziennie. Proszę napisać do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, na Al Marjan Island.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Fairmont Residences Al Marjan Island?

Ardee.

Jakie układy mieszkań są w Fairmont Residences Al Marjan Island?

1 sypialnia, 2 sypialnie i 3 sypialnie, według broszury dewelopera. Które metraże są faktycznie wolne w danej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; wyślę aktualną listę.

Ile kosztuje mieszkanie w Fairmont Residences Al Marjan Island?

Dziś brak otwartych ofert w tym budynku. Sprawdzę cenę interesującego Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z wyliczeniem wszystkich kosztów transakcji.