Address Dubai Mall

Downtown Dubai ·Emaar Properties

À propos de l'immeuble

Situé à Downtown Dubai, livré en 2020. Promoteur : Emaar Properties. Architecte : Dewan Architects & Engineers.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Espace enfants
• Parking
• Commerces

Caractéristiques de Address Dubai Mall selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Address Dubai Mall est un complexe résidentiel de plusieurs immeubles à Downtown Dubai, livré en 2020.

Le promoteur est Emaar Properties. L'architecture est signée Dewan Architects & Engineers.

La tour la plus haute compte 79 étages.

Une tour Emaar de 79 étages à Downtown Dubai sous la marque hôtelière Address, livrée. Huit lots dans notre stock, de 2,3 millions AED à 15 millions AED.

De quoi s'agit-il ?

Address Dubai Mall est un gratte-ciel résidentiel et hôtelier de Downtown Dubai signé Emaar Properties, conçu par Dewan Architects & Engineers. 79 étages, achevé. La fiche confirme une piscine, un espace enfants, un parking et une galerie commerçante ; le nombre de logements ne figure pas dans les documents.

Address est la marque hôtelière propre d'Emaar. Ici, l'exploitant et le promoteur sont le même groupe, ce qui constitue une différence notable par rapport aux projets dont la marque est sous licence extérieure : un seul propriétaire répond à la fois du calendrier et du service.

Que signifie l'adresse Dubai Mall ?

Il n'existe pratiquement aucune tour résidentielle plus proche de Dubai Mall — l'immeuble se dresse au cœur même de Downtown. Cela donne une courte marche jusqu'au centre commercial, aux fontaines et au métro, et une notoriété maximale de l'adresse.

Le revers de cet emplacement est l'affluence touristique. Dans cette partie de Downtown, elle ne s'arrête jamais, et les soirs de week-end, l'accès à l'immeuble et le parking alentour tournent à un rythme auquel il faut être prêt. Vérifiez-le vous-même avant la transaction.

Nos huit lots vont de 2,3 millions AED à 15 millions AED, contre une médiane du quartier de 4,7 millions AED. Un écart de un à six indique que des appartements d'hôtel et de vraies résidences coexistent dans l'immeuble — et c'est la première chose à vérifier pour tout lot précis.

Appartement d'hôtel ou résidence ?

Dans les immeubles sous marque hôtelière, certains logements font généralement partie du parc de chambres de l'hôtel, avec participation obligatoire au programme de gestion de l'exploitant. Le propriétaire d'un tel logement perçoit un revenu selon le schéma de l'exploitant, mais ne peut pas l'utiliser ni le louer librement.

Ce n'est ni pire ni meilleur qu'un appartement ordinaire — c'est un autre produit, avec une autre économie. Mais il faut savoir exactement ce que l'on achète avant de signer, et non par le contrat de gestion après coup.

D'abord, déterminez le type de logement : un appartement d'hôtel en gestion obligatoire et une résidence ordinaire sont des produits différents en droits et en économie, et une annonce ne les distingue pas. Ensuite, l'affluence touristique près de Dubai Mall — à évaluer un soir de week-end. Et demandez le taux des charges de copropriété : dans un immeuble de marque doté d'infrastructures hôtelières, il est plus élevé que d'habitude.

La fiche propsearch (nombre d'étages, promoteur, architecte, statut, équipements) et notre propre stock au 27 août 2026 (huit lots dans l'immeuble, la médiane et le prix au pied carré de Downtown Dubai).

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Address Dubai Mall ?

Emaar Properties. L'architecture est signée Dewan Architects & Engineers.

Combien d'étages compte Address Dubai Mall ?

79 — c'est le plus haut bâtiment du complexe.

Address Dubai Mall est-il livré ?

Livré : 2020. Le bien est achevé, vous pouvez donc emménager ou le mettre en location immédiatement après la transaction.

Où se trouve Address Dubai Mall ?

À Downtown Dubai. Le quartier de Burj Khalifa — l'adresse la plus reconnaissable de l'émirat et sa partie la plus dense.

Que trouve-t-on sur place à Address Dubai Mall ?

Piscine, espace enfants, parking, commerces. La liste provient de la description du projet et couvre l'ensemble du complexe.