Aeon

Dubai Creek Harbour ·Emaar Properties

Fiche du projet

Les agencements et la date de livraison proviennent de l'annonce de lancement des ventes ; la date de cette annonce figure à côté des prix. C'est ce que le promoteur a affirmé au lancement, et non une inscription au registre — en off-plan, les phases et les dates sont révisées. Je vous enverrai les données actuelles par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Situé à Dubai Creek Harbour, actuellement en construction. Promoteur : Emaar Properties.

Caractéristiques de Aeon telles que publiées par le promoteur — le projet est en construction, il n'existe donc pas encore d'inscription au Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Aeon est un complexe résidentiel de plusieurs immeubles à Dubai Creek Harbour, livraison prévue en avril 2028.

Le promoteur est Emaar Properties.

Agencements, selon l'annonce de lancement des ventes — 2 chambres.

Aucun lot de ce projet ne figure actuellement dans notre base : elle est actualisée chaque nuit, et les annonces y apparaissent puis disparaissent.

Un complexe Emaar à Dubai Creek Harbour avec une livraison fixée à avril 2028 : en janvier 2024, il ne restait que quelques appartements de deux chambres, à partir de 2,76 millions AED.

Comment il était vendu

L'argumentaire du promoteur pour Aeon en janvier 2024 se présentait sous forme de liste : accès direct au métro, accès à la plage, un nouveau parc, des vues dans toutes les directions, des loyers élevés à Dubai Creek Harbour, un historique de hausse des prix dans le quartier et un nombre limité de logements restants.

Le dernier point compte plus que les autres : à la date de ce message, Aeon ne se vendait plus sur feuille blanche. La liste prioritaire d'Emaar indiquait « quelques logements » restants : des deux-chambres de 2,76 à 3 millions AED, livraison en avril 2028.

Ce que cela signifie

Dubai Creek Harbour est un vaste master plan balnéaire d'Emaar à 10–15 minutes de Downtown : une promenade, une marina, des parcs et des immeubles déjà occupés. Les ventes y ont commencé en 2020–2022, et c'est là qu'était l'entrée précoce.

Acheter dans un tel quartier en 2024, ce n'est plus une phase de départ. La logique d'achat est ici différente : non pas « acheter avant la hausse », mais « acheter dans un quartier établi à la demande locative prévisible ».

Premièrement — les prix ci-dessus datent de janvier 2024 et reflètent le stock restant, et non le prix de lancement ; interrogez le promoteur sur la disponibilité actuelle. Deuxièmement — « accès direct au métro » et « un nouveau parc » renvoient à des plans à l'échelle du quartier, qui ont leurs propres délais. Troisièmement — la livraison d'avril 2028 était la date annoncée à l'époque ; vérifiez le calendrier actuel. Quatrièmement — Emaar construit de nombreux blocs à Dubai Creek Harbour à la fois, et ils arriveront ensemble sur le marché locatif à la livraison.

La liste des arguments de vente, le nombre de logements restants, les prix et la date de livraison — documents du promoteur Emaar Properties via un envoi de courtier, janvier 2024. La description du quartier date de la même période.

Où se trouve-t-il ?

Le repère est placé par quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Les annonces pour Aeon ne sortent pas tous les jours. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Dubai Creek Harbour.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Aeon ?

Emaar Properties.

Quand Aeon est-il livré ?

L'annonce de lancement des ventes indique avril 2028. La date inscrite au contrat pour un logement donné peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Quels agencements propose Aeon ?

2 chambres, selon l'annonce de lancement des ventes. Les surfaces réellement disponibles à l'instant dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste actuelle.

Où se trouve Aeon ?

Dubai Creek Harbour. La ville balnéaire d'Emaar sur Dubai Creek : livrée par phases sur des décennies, avec la skyline de Downtown de l'autre côté de l'eau.

Combien coûte un appartement dans Aeon ?

Notre base ne compte actuellement aucune annonce ouverte pour Aeon. Je vérifierai le prix de l'agencement souhaité dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de transaction.