Highbury

Sobha Hartland ·Ellington Properties Development

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce lot en particulier.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel à Sobha Hartland. Promoteur : Ellington Properties Development. Architecte : Gulf Engineering & Consultants.

Caractéristiques de The Highbury at MBR City d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le lot individuel.

À propos du projet

Highbury est un immeuble résidentiel de Sobha Hartland, actuellement en construction.

Le promoteur est Ellington Properties Development. L'architecture est signée Gulf Engineering & Consultants.

Un immeuble Ellington à Sobha Hartland. Nos six lots sont tous des appartements d'une chambre de 720 à 854 ft², au prix de 1,84 à 2,16 millions AED.

Ce qu'est cet immeuble

The Highbury est un immeuble résidentiel signé Ellington Properties à Sobha Hartland, conçu par Gulf Engineering & Consultants. Stade : en construction.

Ellington évolue dans le segment du design : parties communes distinctives, finitions supérieures à la moyenne pour la tranche de prix. À Hartland, construit surtout de tours Sobha, c'est une différence nette.

Nos six lots sont tous des appartements d'une chambre, de 720 à 854 pieds carrés. Aucune autre configuration n'apparaît dans l'échantillon.

Ce que montrent les chiffres

Les prix vont de 1,84 million AED à 2,16 millions AED, pour un prix moyen d'environ 2 480 AED le pied carré. Les tours Sobha voisines du quartier se négocient entre 2 346 et 2 348 AED : l'écart d'environ six pour cent est la prime du segment design.

La fourchette de prix est exceptionnellement étroite — un rapport de 1,17 pour une configuration identique. Les lots sont pratiquement identiques, ne différant que par l'étage et l'orientation.

Il n'y a pas de données sur les remises pour cette adresse : le champ est vide pour chaque lot.

Ce qu'il faut prendre en compte

Premièrement, l'uniformité. Six appartements d'une chambre identiques signifient qu'à la revente vous êtes en concurrence directe avec vos voisins dans le même immeuble, et c'est le prix qui l'emporte.

Deuxièmement, Hartland dépend de la voiture : aucun métro à distance de marche, et le vivier de locataires se limite à ceux qui ont une voiture.

Troisièmement, la prime de design joue tant que l'immeuble est neuf. Sur le marché secondaire, quelques années plus tard, elle se réduit ; intégrez-le à votre calcul de sortie.

Premièrement, tous les lots ont la même configuration et des prix quasi identiques ; à la revente, la concurrence se joue au sein même de l'immeuble. Deuxièmement, il n'y a pas de données sur les remises pour cette adresse. Troisièmement, Hartland n'a pas de métro à distance de marche. Quatrièmement, la prime du segment design s'érode avec l'âge de l'immeuble.

La fiche de propriété propsearch (type d'immeuble, promoteur, concepteur, quartier, stade) et notre propre stock au 28 août 2026 : 6 lots — fourchette de prix, surfaces, prix au pied carré, répartition par nombre de chambres. Le champ de remise est vide pour cette adresse.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Highbury ?

Ellington Properties Development. L'architecture est signée Gulf Engineering & Consultants.

Quand Highbury sera-t-il livré ?

La construction est en cours ; je vérifie dans le contrat, avant que vous ne signiez, la date de remise des clés pour le lot que vous choisissez.

Où se trouve Highbury ?

À Sobha Hartland. Une enclave dense, verdoyante et bien construite, à côté de la réserve de Ras Al Khor — la réponse de Sobha à MBR City.