Kensington Waters

Sobha Hartland ·Ellington Properties Development

À propos de l’immeuble

Situé à Sobha Hartland, livré en 2025. Promoteur : Ellington Properties Development. Architecte : LACASA Architects & Engineering Consultants.

Ce que propose l’immeuble

• Piscine
• Espace enfants

Caractéristiques de Kensington Waters d’après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’immeuble dans son ensemble, et non le logement concerné.

À propos du projet

Kensington Waters est un complexe résidentiel de plusieurs bâtiments à Sobha Hartland, livré en 2025.

Le promoteur est Ellington Properties Development. L’architecture est signée LACASA Architects & Engineering Consultants.

Le complexe compte 277 appartements au total. La tour la plus haute s’élève à 13 étages.

Un complexe Ellington à Sobha Hartland : 13 étages, 277 logements, déjà livré. Des bâtiments de faible hauteur au bord de l’eau — un format rare à Dubaï.

De quoi s’agit-il ?

Kensington Waters est un complexe résidentiel de plusieurs bâtiments à Sobha Hartland, développé par Ellington Properties Development et conçu par LACASA Architects & Engineering Consultants. 13 étages, 277 logements, statut : livré. Équipements confirmés : une piscine et un espace enfants.

Ellington est un promoteur au style reconnaissable : l’accent est mis sur l’architecture et les finitions, avec des immeubles de faible hauteur et des projets compacts plutôt que des tours de mille logements. Cela se voit à la fois dans le prix et dans le profil des acheteurs de ces immeubles.

Sobha Hartland, un quartier à part entière

Dans notre base, Sobha Hartland compte 83 lots, avec une médiane de 2,75 millions d’AED, soit environ 2 327 AED par pied carré. Le prix au pied carré y est donc inférieur à celui de la Marina ou de Downtown, alors que le quartier est plus proche du centre que la plupart des nouveaux quartiers.

Hartland a été aménagé comme un quartier verdoyant le long du canal, avec une faible densité à l’échelle de Dubaï. Revers de la médaille : le quartier est encore en train de se former, certaines parcelles sont en chantier, et vivre quelques années à côté d’un chantier est ici un scénario bien réel.

Que signifient treize étages au quotidien ?

Un immeuble de faible hauteur change le quotidien plus que ne le laisse penser le chiffre. L’ascenseur arrive vite, il y a moins de voisins, l’entretien de la façade coûte moins cher, et la vue, à n’importe quel étage, donne sur les espaces verts plutôt que sur la fenêtre d’en face.

Notre unique lot du complexe est affiché à 3 millions d’AED, au-dessus de la médiane du quartier (2,75 millions d’AED). C’est attendu pour un immeuble livré d’un promoteur réputé pour ses finitions : la prime rémunère la qualité de construction et le fait que l’immeuble existe déjà.

Le quartier est encore en construction : vérifiez ce qui se passe sur les parcelles voisines et ce qu’il est permis d’y bâtir — une vue sur l’eau aujourd’hui ne garantit pas la même vue dans trois ans. Pour l’immeuble lui-même, les questions sont les questions habituelles d’un bien livré : état des parties communes, montant des charges de copropriété, programme de gros travaux. Et comparez le prix au pied carré, pas le prix du lot : 3 millions d’AED face à une médiane de 2,75 millions d’AED peuvent signifier aussi bien un logement plus grand qu’une prime liée à l’immeuble.

Fiche Propsearch (nombre d’étages, nombre de logements, promoteur, architecte, stade, équipements) et notre propre stock au 27 août 2026 (un lot du complexe, ainsi que la médiane et le prix au pied carré de Sobha Hartland).

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Kensington Waters ?

Ellington Properties Development. L’architecture est signée LACASA Architects & Engineering Consultants.

Combien d’étages compte Kensington Waters ?

13 — c’est la tour la plus haute du complexe. Le complexe compte 277 appartements.

Kensington Waters est-il livré ?

Livré en 2025. Le bien est achevé : après la transaction, vous pouvez donc emménager ou le mettre aussitôt en location.

Où se trouve Kensington Waters ?

Sobha Hartland. Une enclave dense, verte et soignée, à côté de la réserve de Ras Al Khor — la réponse de Sobha à MBR City.