Highbury

Sobha Hartland ·Ellington Properties Development

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Sull'edificio

Un edificio residenziale a Sobha Hartland. Sviluppatore: Ellington Properties Development. Architetto: Gulf Engineering & Consultants.

Le specifiche di The Highbury at MBR City provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Highbury è un edificio residenziale a Sobha Hartland, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Ellington Properties Development. Il progetto architettonico è di Gulf Engineering & Consultants.

Un edificio Ellington a Sobha Hartland. Tutti e sei i nostri lotti sono bilocali, da 720 a 854 ft², con prezzi da 1,84 a 2,16 milioni di AED.

Che cos'è questo edificio

The Highbury è un edificio residenziale di Ellington Properties a Sobha Hartland, progettato da Gulf Engineering & Consultants. Stato: in costruzione.

Ellington opera nel segmento del design: spazi comuni distintivi, finiture superiori alla media per la fascia di prezzo. A Hartland, costruita per lo più con torri Sobha, è una differenza ben visibile.

Tutti e sei i nostri lotti sono bilocali con superfici da 720 a 854 piedi quadrati. Nel campione non compaiono altre tipologie.

Che cosa mostrano i numeri

I prezzi vanno da 1,84 a 2,16 milioni di AED, con un prezzo medio di circa 2 480 AED al piede quadrato. Le torri Sobha vicine nel distretto si vendono a 2 346–2 348 AED: la differenza di circa il sei per cento è il premio del segmento design.

La forbice di prezzo è eccezionalmente stretta: un fattore di 1,17 per una tipologia identica. I lotti sono praticamente identici e si distinguono solo per piano ed esposizione.

Per questo indirizzo non ci sono dati sugli sconti: il campo è vuoto per ogni lotto.

Che cosa considerare

Primo, l'uniformità. Sei bilocali identici significano che, in caso di rivendita, competete direttamente con i vicini dello stesso edificio, e vince il prezzo.

Secondo, Hartland dipende dall'auto: non c'è una metropolitana raggiungibile a piedi e il bacino di inquilini è limitato a chi ha un'auto.

Terzo, il premio di design funziona finché l'edificio è nuovo. Sul mercato secondario, dopo qualche anno, si riduce: tenetene conto nel calcolo dell'uscita.

Primo, tutti i lotti hanno la stessa planimetria e prezzi quasi identici; in caso di rivendita la concorrenza avviene all'interno dello stesso edificio. Secondo, per questo indirizzo non ci sono dati sugli sconti. Terzo, a Hartland non c'è una metropolitana raggiungibile a piedi. Quarto, il premio del segmento design si riduce con l'invecchiamento dell'edificio.

La scheda immobile di Propsearch (tipo di edificio, sviluppatore, progettista, distretto, stato) e il nostro stock al 28 agosto 2026: 6 lotti, con fascia di prezzo, superfici, prezzo al piede quadrato e composizione per camere. Il campo sconto per questo indirizzo è vuoto.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Highbury?

Ellington Properties Development. Il progetto architettonico è di Gulf Engineering & Consultants.

Quando viene consegnato Highbury?

I lavori sono in corso; la data di consegna delle chiavi per l'unità che sceglierete la verifico nel contratto prima della firma.

Dove si trova Highbury?

A Sobha Hartland. Un'enclave densa, verde e ben costruita accanto alla riserva di Ras Al Khor: la risposta di Sobha a MBR City.