One Park Avenue

Sobha Hartland ·Sobha Realty

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 28 étages à Sobha Hartland, achevé en 2022. Promoteur : Sobha Realty. Architecte : PNC Architects.

Ce que propose l'immeuble

• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de One Park Avenue d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

One Park Avenue est un immeuble résidentiel de 28 étages à Sobha Hartland, achevé en 2022.

Le promoteur est Sobha Realty. L'architecture est signée PNC Architects.

L'immeuble compte 403 appartements au total.

La base ne contient actuellement aucun lot pour ce projet : les lots vont et viennent, et elle est actualisée chaque nuit.

Vingt-huit étages et 403 résidences signées Sobha à Hartland, livrées en 2022. Prix au pied carré : 2 515 AED — au-dessus de la moyenne du quartier.

De quoi s'agit-il ?

One Park Avenue est un ensemble résidentiel de Sobha Realty à Sobha Hartland — 28 étages, 403 résidences, livré en 2022.

Notre stock compte deux annonces à 2 515 AED/ft².

403 appartements sur 28 étages, cela fait environ 14 par étage — un immeuble dense, construit autour de petits logements.

Prix au pied carré dans les projets de Sobha Hartland

One Park Avenue se négocie au-dessus de la moyenne du quartier — la place habituelle d'un immeuble achevé du promoteur maître d'ouvrage lui-même.

Achevé ou en construction dans le même quartier

Sobha Hartland dans notre base : 111 lots, médiane de 2,4 millions d'AED, prix moyen de 2 290 AED/ft².

Le tableau montre une tendance : les immeubles achevés de Sobha sont au-dessus de la moyenne (One Park Avenue à 2 515, Sobha One à 2 281), tandis que ceux en construction sont en dessous (Skyscape à 2 168, Creek Vistas Heights à 2 224, Skyvue Solair à 2 285).

C'est l'écart normal entre « emménager maintenant » et « patienter » — et une façon de chiffrer ce que vaut le temps dans ce quartier : environ 10 à 15 % du prix au pied carré.

Pour un acheteur, le choix est concret. Un immeuble achevé coûte plus cher, mais on peut en vérifier sur place la vue, les finitions et les voisins. Un programme sur plan est moins cher, mais pendant trois ans on paie pour une image de synthèse.

403 appartements font un immeuble dense, la concurrence à la revente y est donc directe. Renseignez-vous sur le montant des charges de service. Et vérifiez la vue : des tours sont en construction dans le quartier, et ce que l'on voit aujourd'hui de la fenêtre peut changer d'ici trois ans.

Fiche Propsearch : 28 étages, 403 résidences, promoteur Sobha Realty, livré en 2022. Notre propre stock au 28 août 2026 : 2 lots (prix au pied carré), chiffres des projets en construction du quartier, ainsi que la médiane et la moyenne de Sobha Hartland.

Où se trouve-t-il ?

Les annonces pour One Park Avenue n'apparaissent pas tous les jours. Écrivez-moi — je consulterai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Sobha Hartland.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de One Park Avenue ?

Sobha Realty. L'architecture est signée PNC Architects.

Combien d'étages compte One Park Avenue ?

28. L'immeuble compte 403 appartements.

One Park Avenue a-t-il été livré ?

Oui. One Park Avenue a été livré en 2022 — c'est un logement prêt, où l'on peut habiter ou que l'on peut louer aussitôt après la transaction.

Où se trouve One Park Avenue ?

À Sobha Hartland. Une enclave dense, verte et bien construite à côté de la réserve de Ras Al Khor — la réponse de Sobha à MBR City.

Combien coûte un appartement à One Park Avenue ?

Aucun lot ouvert pour l'immeuble aujourd'hui. Je vérifierai dans les bases fermées le prix du plan que vous recherchez et je vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction chiffrés.