Kempinski Palm

Palm Jebel Ali · Nayef Abu Sekran

À propos de l’immeuble

Un immeuble résidentiel à Palm Jebel Ali. Promoteur : Nayef Abu Sekran.

Caractéristiques de Kempinski Palm Jebel Ali d’après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’immeuble dans son ensemble, et non le logement concerné.

À propos du projet

Kempinski Palm est un immeuble résidentiel à Palm Jebel Ali.

Le promoteur est Nayef Abu Sekran.

Aucun lot de ce projet ne figure aujourd’hui dans notre base. Celle-ci est alimentée chaque nuit, des annonces pour cet immeuble peuvent donc apparaître n’importe quel jour.

Un projet sous la marque Kempinski sur la Palm, désormais classé comme annulé. Deux annonces dans notre stock, de 8,7 à 14,7 millions d’AED — le troisième cas de ce genre dans notre base.

De quoi s’agit-il ?

Kempinski Palm est un projet sur Palm Jumeirah sous la marque hôtelière Kempinski. Son statut dans la fiche Propsearch est « Planned (Cancelled) » — annoncé puis annulé. Le promoteur est Nayef Abu Sekra.

Notre stock compte deux annonces : environ 4 343 pieds carrés, à des prix de 8,7 à 14,7 millions d’AED, soit 2 649 AED/ft².

C’est le troisième projet annulé de notre base, après Marasi Riverside à Business Bay et Anwa à Maritime City.

Prix au pied carré dans les projets de la Palm

Kempinski Palm se situe à 2 649 AED/ft² contre une moyenne de l’île de 4 781 AED — une décote de 45 %.

Trois projets annulés, et que faire

La Palm dans notre base : 250 lots, médiane de 8,2 millions d’AED pour une moyenne de 4 781 AED/ft².

Une décote de 45 % par rapport à l’île n’est pas une bonne affaire — c’est le prix du risque, et la démarche ici est la même que pour Marasi Riverside et Anwa.

Premièrement : vérifiez vous-même le statut auprès du département foncier. Un projet annulé et un projet rebaptisé sont deux choses différentes aux conséquences différentes, et le nom seul ne permet pas de les distinguer.

Deuxièmement : déterminez exactement ce qui est vendu — une cession de contrat sur un chantier arrêté, un lot dans un projet réenregistré sur la même parcelle, ou une annonce périmée.

Troisièmement : s’il s’agit d’un contrat sur un chantier gelé, adressez-vous à un avocat. Dubai dispose d’un mécanisme de séquestre et de comité pour les remboursements sur ce type de projets, et ce n’est pas l’affaire d’un courtier.

Et à part, à propos de la marque : le contrat de Kempinski avec un projet annulé n’est très probablement plus en vigueur. Acheter « Kempinski » ici ne signifie pas acheter la marque.

Le projet est classé comme annulé : vérifiez vous-même le statut auprès du département foncier, déterminez exactement ce qui est vendu, et portez les contrats sur chantiers gelés chez un avocat. La décote de 45 % par rapport à l’île est le prix du risque, non une bonne affaire. Et ne comptez pas sur la marque — le contrat Kempinski sur un projet annulé ne s’applique très probablement plus.

Fiche Propsearch : promoteur Nayef Abu Sekra, statut « Planned (Cancelled) ». Notre stock au 28 août 2026 : 2 lots (surfaces, prix, prix au pied carré), calculs par projet pour l’île, médiane et moyenne de la Palm ; comparaison — les analyses de Marasi Riverside et d’Anwa.

Où se trouve-t-il ?

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots ici apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi — je consulterai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à Palm Jebel Ali.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Kempinski Palm ?

Nayef Abu Sekran.

Où se trouve Kempinski Palm ?

Palm Jebel Ali. La deuxième palme de Nakheel : deux fois plus grande que la première, draguée dans les années 2000, abandonnée pendant quinze ans et relancée en 2023.

Combien coûte un appartement à Kempinski Palm ?

Aucun lot ouvert pour cet immeuble aujourd’hui. Je vérifierai dans les bases fermées le prix du plan que vous recherchez et vous l’enverrai avec tous les frais de la transaction détaillés.