Kempinski Palm

Palm Jebel Ali · Nayef Abu Sekran

L'edificio

Un edificio residenziale a Palm Jebel Ali. Sviluppatore: Nayef Abu Sekran.

Caratteristiche di Kempinski Palm Jebel Ali secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Kempinski Palm è un edificio residenziale a Palm Jebel Ali.

Lo sviluppatore è Nayef Abu Sekran.

Oggi nel nostro database non ci sono lotti di questo progetto. Il database viene aggiornato ogni notte, quindi gli annunci per l'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

Un progetto a marchio Kempinski sulla Palm, ora indicato come annullato. Due annunci nel nostro stock da 8,7 a 14,7 milioni di AED: il terzo caso simile nel nostro database.

Che cos'è

Kempinski Palm è un progetto sulla Palm Jumeirah con il marchio alberghiero Kempinski. Il suo stato nella scheda propsearch è «Planned (Cancelled)»: annunciato e poi annullato. Lo sviluppatore è Nayef Abu Sekra.

Nel nostro stock ci sono due annunci: circa 4 343 piedi quadrati, con prezzi da 8,7 a 14,7 milioni di AED, 2 649 AED/ft².

È il terzo progetto annullato nel nostro database, dopo Marasi Riverside a Business Bay e Anwa a Maritime City.

Prezzo al piede quadrato nei progetti della Palm

Kempinski Palm si colloca a 2 649 AED/ft² contro una media dell'isola di 4 781 AED, uno sconto del 45 %.

Tre progetti annullati e che cosa fare

La Palm nel nostro database: 250 lotti, mediana di 8,2 milioni di AED con una media di 4 781 AED/ft².

Uno sconto del 45 % rispetto all'isola non è un affare: è il prezzo del rischio, e la procedura qui è la stessa di Marasi Riverside e Anwa.

Primo: verifichi Lei stesso lo stato presso il land department. Un progetto annullato e uno rinominato sono cose diverse con conseguenze diverse, e il solo nome non le distingue.

Secondo: scopra che cosa viene venduto esattamente: la cessione di un contratto su un cantiere fermo, un lotto in un progetto registrato di nuovo sullo stesso terreno, oppure un annuncio obsoleto.

Terzo: se si tratta di un contratto su un cantiere congelato, si rivolga a un avvocato. Dubai dispone di un meccanismo di escrow e commissione per i rimborsi su progetti di questo tipo, e non è una questione da broker.

E a parte, sul marchio: il contratto di Kempinski con un progetto annullato molto probabilmente non è più in vigore. Comprare «Kempinski» qui non significa comprare il marchio.

Il progetto è indicato come annullato: verifichi Lei stesso lo stato presso il land department, scopra che cosa viene venduto esattamente e porti i contratti su cantieri congelati a un avvocato. Lo sconto del 45 % rispetto all'isola è il prezzo del rischio, non un affare. E non conti sul marchio: il contratto con Kempinski su un progetto annullato molto probabilmente non vale più.

Scheda Propsearch: sviluppatore Nayef Abu Sekra, stato «Planned (Cancelled)». Il nostro stock al 28 agosto 2026: 2 lotti (superfici, prezzi, prezzo al piede quadrato), calcoli per progetto per l'isola, mediana e media della Palm; confronto: le analisi di Marasi Riverside e Anwa.

Dove si trova

Lo stock viene aggiornato ogni notte e i lotti qui compaiono e spariscono. Mi scriva: controllerò i database chiusi e proporrò le alternative più vicine a Palm Jebel Ali.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Kempinski Palm?

Nayef Abu Sekran.

Dove si trova Kempinski Palm?

Palm Jebel Ali. La seconda palma di Nakheel: grande il doppio della prima, dragata negli anni 2000, abbandonata per quindici anni e rilanciata nel 2023.

Quanto costa un appartamento a Kempinski Palm?

Oggi non ci sono lotti aperti per l'edificio. Verificherò il prezzo della planimetria che Le interessa sui database chiusi e glielo invierò con tutti i costi della transazione calcolati.