Palm Central Private Residences

Palm Jebel Ali ·Nakheel

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de cette unité en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de l'annonce de lancement des ventes ; la date de cette annonce figure à côté des prix. C'est ce que le promoteur a affirmé au lancement, et non une inscription au registre — en off-plan, les phases et les dates sont révisées. Je vous enverrai les données à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Situé à Palm Jebel Ali, actuellement en construction. Promoteur — Nakheel.

Caractéristiques de Palm Central Private Residences telles que publiées par le promoteur — le projet est en construction, il n'existe donc pas encore d'inscription au Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le bien individuel.

À propos du projet

Palm Central Private Residences est un complexe résidentiel de plusieurs immeubles à Palm Jebel Ali, livraison prévue au T4 2029.

Le promoteur est Nakheel.

Plans, selon l'annonce de lancement des ventes — 1, 2, 3, 4 et 5 chambres.

Les premières résidences du promoteur d'État sur Palm Jebel Ali : trois immeubles avec appartements, maisons de ville et penthouses. Des une-chambre à partir de 2,5 millions d'AED dans la première phase.

Première phase

Une chambre à partir de 74,4 m² — 2,5 millions d'AED (681 000 USD). Deux chambres à partir de 118,8 m² — 4,26 millions d'AED. Trois chambres à partir de 215,6 m² — 7,51 millions d'AED. Maisons de ville à partir de 373,7 m² — 14,18 millions d'AED. Cinq chambres à partir de 602,5 m² — 17,58 millions d'AED. Penthouse à partir de 910 m² — 31,81 millions d'AED.

Plan de paiement : 20 % d'acompte, 50 % pendant la construction, 30 % à la livraison au T4 2029.

Deuxième phase

Le promoteur est passé aux résidences après avoir vendu toutes les villas de l'archipel — environ deux mille. La deuxième phase a été lancée à des prix supérieurs à ceux de la première.

Une chambre à partir de 76,8 m² (827 sqft) — à partir de 2,7 millions d'AED. Deux chambres à partir de 112,9 m² — à partir de 4,3 millions d'AED. Trois chambres à partir de 189,4 m² — à partir de 7,5 millions d'AED. Quatre chambres à partir de 303,7 m² — à partir de 12,4 millions d'AED. Une maison de ville de quatre chambres à partir de 370,8 m² — à partir de 14,9 millions d'AED. Une maison de ville de cinq chambres à partir de 468,4 m² — à partir de 18,9 millions d'AED.

Équipements : plage privée, piscine à débordement, beach-volley, court de padel, studio de fitness, espaces barbecue, pelouse pour événements, clubhouse, salle de jeux, lounge dans le hall et espaces pour enfants. Livraison de la deuxième phase : T3 2030.

L'argument de la plus-value

Lors du lancement, le promoteur a cité une observation : les villas de l'archipel ont gagné en moyenne environ 1 million d'AED en dix-huit mois, et un scénario similaire était attendu pour les premiers lancements d'appartements.

C'est une analogie, pas un calcul. Les villas et les appartements sont des marchés différents, avec des bassins d'acheteurs différents, et transposer la dynamique de l'un à l'autre ne garantit rien.

Premièrement — l'aménagement de l'archipel prendra des années, et les premiers propriétaires vivront entourés de chantiers. Deuxièmement — l'infrastructure du quotidien de la nouvelle palme arrivera plus tard que les logements. Troisièmement — l'argument de la hausse des prix des villas est une analogie, pas une prévision pour votre appartement. Quatrièmement — les prix ont augmenté entre la première et la deuxième phase ; vérifiez la grille de prix actuelle.

Surfaces, prix, plans de paiement et dates des deux phases, liste des équipements — documents de lancement du 31 octobre 2025 et du 9 juin 2026. L'observation sur la hausse des prix des villas est l'évaluation propre du vendeur.

Où se trouve-t-il ?

Le repère est placé par quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Palm Central Private Residences ?

Nakheel.

Quand Palm Central Private Residences sera-t-il livré ?

L'annonce de lancement des ventes indique le T4 2029. La date inscrite au contrat pour une unité donnée peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Quels plans propose Palm Central Private Residences ?

1 chambre, 2 chambres, 3 chambres, 4 chambres et 5 chambres, selon l'annonce de lancement des ventes. Les surfaces réellement disponibles à ce jour dépendent de l'offre du marché ; je vous enverrai la liste actuelle.

Où se trouve Palm Central Private Residences ?

Palm Jebel Ali. La seconde palme de Nakheel : deux fois plus grande que la première, draguée dans les années 2000, abandonnée pendant quinze ans et relancée en 2023.