Kempinski Palm

Проект под маркой Kempinski на Пальме в статусе отменённого. Две позиции в нашем стоке от 8,7 до 14,7 млн дирхамов — третий такой случай в базе.

Что это

Kempinski Palm — проект на Пальме Джумейре под гостиничной маркой Kempinski. Статус в паспорте propsearch — «Planned (Cancelled)», то есть заявлен и отменён. Застройщик — Nayef Abu Sekra.

В нашем стоке две позиции: площади около 4343 квадратных футов, цены от 8,7 до 14,7 млн дирхамов, цена метра 2649 за фут.

Это третий отменённый проект в нашей базе после Marasi Riverside в Business Bay и Anwa в Maritime City.

Цена метра по проектам Пальмы

Kempinski Palm идёт по 2649 за фут при средней по острову 4781 — дисконт 45%.

Три отменённых проекта и что с ними делать

Пальма в нашей базе — 250 лотов, медиана 8,2 млн дирхамов при средней цене метра 4781 за фут.

Дисконт в 45% к острову — это не скидка, а цена риска, и порядок действий здесь тот же, что по Marasi Riverside и Anwa.

Первое: проверить статус в земельном департаменте лично. Отменённый и переименованный проект — разные вещи с разными последствиями, и по названию их не различить.

Второе: выяснить, что именно продаётся — переуступка договора по остановленной стройке, лот в переоформленном проекте на том же участке или устаревшее объявление.

Третье: если речь о договоре по замороженной стройке, идти к юристу. По таким проектам в Дубае работает механизм возврата через эскроу и профильный комитет, и это не брокерский вопрос.

И отдельно про марку: соглашение с Kempinski у отменённого проекта, скорее всего, не действует. Покупать «Kempinski» здесь не значит покупать бренд.

Паспорт propsearch: застройщик Nayef Abu Sekra, статус «Planned (Cancelled)». Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота (площади, цены, цена метра), расчёт по проектам острова, медиана и средняя по Пальме; сопоставление — разборы Marasi Riverside и Anwa.