Kensington Waters

Sobha Hartland ·Ellington Properties Development

O budynku

Położony w Sobha Hartland, oddany do użytku w 2025 roku. Deweloper — Ellington Properties Development. Architekt — LACASA Architects & Engineering Consultants.

Co oferuje budynek

• Basen
• Strefa dla dzieci

Parametry Kensington Waters według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Kensington Waters to kompleks mieszkaniowy złożony z kilku budynków w Sobha Hartland, oddany do użytku w 2025 roku.

Deweloperem jest Ellington Properties Development. Autorem architektury jest LACASA Architects & Engineering Consultants.

W kompleksie znajduje się łącznie 277 apartamentów. Najwyższa wieża liczy 13 pięter.

Kompleks Ellington w Sobha Hartland: 13 pięter, 277 apartamentów, oddany do użytku. Niskie budynki nad wodą — format, którego w Dubaju nie ma zbyt wiele.

Czym jest ten projekt

Kensington Waters to wielobudynkowy kompleks mieszkaniowy w Sobha Hartland, zrealizowany przez Ellington Properties Development według projektu LACASA Architects & Engineering Consultants. 13 pięter, 277 apartamentów, status: oddany do użytku. Potwierdzone udogodnienia: basen i strefa dla dzieci.

Ellington to deweloper o rozpoznawalnym stylu: stawia na architekturę i jakość wykończenia, niskie budynki i kompaktowe projekty zamiast tysiącmieszkaniowych wież. Widać to zarówno w cenie, jak i w tym, kto kupuje takie budynki.

Sobha Hartland jako dzielnica

W naszej bazie Sobha Hartland ma 83 oferty, medianę 2,75 mln AED i około 2 327 AED za stopę kwadratową. Oznacza to, że cena za stopę kwadratową jest tu niższa niż w Marinie czy Downtown, a sama dzielnica leży bliżej centrum niż większość nowych.

Hartland zabudowano jako zieloną dzielnicę wzdłuż kanału wodnego, o niskiej jak na Dubaj gęstości zabudowy. Druga strona medalu: dzielnica wciąż się kształtuje, część działek jest w budowie, a mieszkanie obok placu budowy przez kilka lat jest tu realnym scenariuszem.

Co w praktyce oznacza trzynaście pięter?

Niski budynek zmienia codzienne życie bardziej, niż sugeruje sama liczba. Winda przyjeżdża szybko, sąsiadów jest mniej, utrzymanie elewacji jest tańsze, a widok z każdego piętra prowadzi na teren osiedla, a nie w okno naprzeciwko.

Nasza jedyna oferta w kompleksie kosztuje 3 mln AED — powyżej mediany dzielnicy wynoszącej 2,75 mln AED. To oczekiwane w przypadku oddanego budynku od dewelopera znanego z wykończenia: premia dotyczy jakości wykonania i faktu, że budynek już stoi.

Dzielnica wciąż jest zabudowywana — sprawdź, co dzieje się na sąsiednich działkach i co wolno tam zbudować: widok na wodę dziś nie gwarantuje go za trzy lata. W przypadku samego budynku pytania są standardowe dla nieruchomości oddanej do użytku: stan części wspólnych, stawka service charge, plany prac kapitalnych. I porównuj cenę za stopę kwadratową, a nie za lokal: 3 mln AED wobec mediany dzielnicy 2,75 mln AED może oznaczać zarówno większy lokal, jak i premię za budynek.

Oferta Propsearch (liczba pięter, liczba apartamentów, deweloper, projektant, etap, udogodnienia) oraz nasza własna baza na dzień 27 sierpnia 2026 (oferta w kompleksie, a także mediana i cena za stopę kwadratową dla Sobha Hartland).

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Kensington Waters?

Ellington Properties Development. Autorem architektury jest LACASA Architects & Engineering Consultants.

Ile pięter ma Kensington Waters?

13 — to najwyższy budynek kompleksu. W kompleksie jest 277 apartamentów.

Czy Kensington Waters został oddany do użytku?

Oddany do użytku: 2025. Nieruchomość jest ukończona, więc po transakcji można się od razu wprowadzić lub wynająć ją.

Gdzie znajduje się Kensington Waters?

Sobha Hartland. Gęsta, zielona, starannie zbudowana enklawa przy rezerwacie Ras Al Khor — odpowiedź Sobha na MBR City.