City Walk Crestlane

Al Wasl ·Meraas

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de l'annonce de lancement commercial ; la date de cette annonce figure à côté des prix. C'est ce que le promoteur a affirmé au lancement, et non une donnée du registre foncier : en off-plan, les tranches et les dates sont révisées. Je vous enverrai les informations à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Situé à Al Wasl, actuellement en construction. Promoteur : Meraas.

Caractéristiques de City Walk Crestlane telles que publiées par le promoteur — le projet est en construction, il n'existe donc pas encore de dossier au Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

City Walk Crestlane est un complexe résidentiel de plusieurs immeubles à Al Wasl, dont la livraison est prévue au T2 2030.

Le promoteur est Meraas.

Plans, selon l'annonce de lancement commercial : 1, 2 et 3 chambres.

Aucun lot de ce projet n'est dans notre base aujourd'hui. Elle est alimentée chaque nuit, des annonces pour l'immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Un prolongement de la gamme City Walk et Central Park de Meraas à Al Wasl : une-chambre de 75 m² à partir de 2,7 millions d'AED, duplex de 200 m² à partir de 17,9 millions d'AED. Livraison en avril 2030.

Place dans la gamme du promoteur

Le projet est explicitement présenté comme le prolongement de deux communautés déjà établies du même promoteur. Pour l'acheteur, cela signifie de la prévisibilité : on sait à quoi ressemble l'environnement, comment les abords sont entretenus et quel type de résidents s'y installe.

Emplacement : Al Wasl, à côté de l'un des pôles de commerce et de loisirs les plus fréquentés de la ville.

Prix et surfaces

Une chambre, 75 m² (807 sqft) — 2 700 000 AED. Deux chambres, 100 m² (1 076 sqft) — 3 400 000 AED. Deux chambres avec chambre de service, 140 m² (1 507 sqft) — 4 700 000 AED. Trois chambres, 160 m² (1 722 sqft) — 7 400 000 AED. Duplex, 200 m² (2 152 sqft) — 17 900 000 AED.

Plan de paiement : 20 % à la réservation, 55 % pendant la construction, 25 % en dernier versement à la livraison en avril 2030.

Ce qu'il faut surveiller dans les prix

L'écart entre le trois-pièces à 7,4 millions d'AED et le duplex à 17,9 millions, pour seulement un quart de surface en plus, ne tient pas aux mètres carrés mais au format et au standing. Ces biens ne sont pas vraiment comparables ; ils s'adressent à des acheteurs différents.

Il est plus utile de comparer le prix au pied carré du une-chambre à celui des phases précédentes du même promoteur à proximité : il y existe un historique de transactions, et il montre quelle part de la hausse est déjà intégrée au prix.

Premièrement, cinq ans avant la livraison, avec 75 % du prix à payer avant celle-ci. Deuxièmement, la proximité du pôle de loisirs apporte de l'affluence et du bruit ; vérifiez l'orientation du logement. Troisièmement, comparez le prix au pied carré à celui des phases précédentes du promoteur, et non à celui du marché dans son ensemble. Quatrièmement, les duplex et penthouses forment un segment étroit, avec un délai de revente long.

Surfaces, prix, plan de paiement et date de livraison — documents de lancement, 5 décembre 2025.

Où se situe-t-il ?

Le repère est placé au niveau du quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Les annonces pour City Walk Crestlane n'apparaissent pas tous les jours. Écrivez-moi — je vérifierai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Al Wasl.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de City Walk Crestlane ?

Meraas.

Quand City Walk Crestlane sera-t-il livré ?

L'annonce de lancement commercial indique le T2 2030. La date figurant dans le contrat d'un logement donné peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Quels plans propose City Walk Crestlane ?

1 chambre, 2 chambres et 3 chambres, selon l'annonce de lancement commercial. Les surfaces réellement disponibles à l'instant dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve City Walk Crestlane ?

Al Wasl. L'ancienne ceinture résidentielle de Dubaï entre Jumeirah et Downtown : villas, immeubles bas et certaines des meilleures écoles de la ville.

Combien coûte un appartement à City Walk Crestlane ?

Aucune annonce ouverte n'existe actuellement pour cet immeuble dans la base. Je vérifierai le prix d'un plan donné dans les bases fermées et vous l'enverrai avec le calcul des frais de transaction.