The Edit at Design District

Dubai Design District ·Meraas

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de l'annonce du lancement commercial ; la date de cette annonce est indiquée à côté des prix. C'est ce que le promoteur a affirmé au lancement, et non une inscription au registre : sur plan, les phases et les dates sont révisées. Je vous enverrai les données actuelles sur WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Situé à Dubai Design District, actuellement en construction. Promoteur : Meraas.

Caractéristiques de The Edit at Design District telles que publiées par le promoteur — le projet est en construction, il n'existe donc pas encore d'inscription au Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

The Edit at Design District est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Dubai Design District, dont la livraison est prévue au 2e trimestre 2030.

Le promoteur est Meraas.

Plans, d'après l'annonce du lancement commercial — 1, 2, 3 et 4 chambres.

La base ne contient actuellement rien pour ce projet : les lots vont et viennent ici, et elle est actualisée chaque nuit.

Un projet Meraas en front de mer de d3 : des une-chambre à partir de 63,5 m² pour 2 millions d'AED, des penthouses à partir de 453 m² pour 34,1 millions d'AED. Livraison au 2e trimestre 2030.

Pourquoi les lancements à d3 sont rares

Les projets du quartier du design sont lancés rarement, et chaque lancement de ce promoteur se vend vite. La raison est simple : le foncier est limité, et la vocation du quartier — industries créatives, galeries, showrooms — crée une demande différente de celle d'un quartier résidentiel ordinaire.

Au lancement, le projet était positionné explicitement comme un investissement de long terme à conserver et à louer, et non comme un coup rapide de revente.

Prix et surfaces

Une chambre à partir de 63,56 m² — à partir de 2 millions d'AED (545 000 USD). Deux chambres à partir de 112,16 m² — à partir de 4 millions d'AED (1,09 million USD). Trois chambres à partir de 184,39 m² — à partir de 7,7 millions d'AED (2,1 millions USD). Quatre chambres à partir de 259,49 m² — à partir de 10,7 millions d'AED (2,92 millions USD). Penthouse à partir de 452,9 m² — à partir de 34,1 millions d'AED (9,29 millions USD).

Échéancier de paiement : 20 % à la réservation, 55 % pendant la construction, 25 % à la livraison au 2e trimestre 2030.

Que signifie « pas pour la revente » ?

La formulation est honnête et mérite d'être prise au pied de la lettre. L'horizon de livraison est 2030 — cinq ans après le lancement. Une stratégie de sortie par cession sur cette durée dépend de la phase de marché dans laquelle vous tombez, et non de la qualité du projet.

Pour un acheteur qui prend le bien pour la location ou pour son usage personnel, l'horizon joue autrement : en 2030, le quartier sera pleinement formé.

Premièrement — cinq ans avant les clés, et toutes les statistiques sur les retards s'appliquent ici aussi. Deuxièmement — 75 % du prix est dû avant la livraison. Troisièmement — « première ligne en bord de mer » à d3 désigne le canal, et non la mer ; vérifiez exactement ce que l'on voit depuis le logement concerné. Quatrièmement — l'évaluation du succès des lancements précédents du promoteur est une affirmation de la partie vendeuse elle-même.

Surfaces, prix de lancement, échéancier de paiement et date de livraison — documents de lancement, 12 novembre 2025. L'évaluation de la demande pour les projets précédents du promoteur — opinion de l'auteur de l'analyse.

Où se trouve-t-il ?

Le repère est placé au niveau du quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à Dubai Design District.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de The Edit at Design District ?

Meraas.

Quand The Edit at Design District sera-t-il livré ?

L'annonce du lancement commercial indique le 2e trimestre 2030. La date figurant au contrat pour un logement donné peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Quels plans propose The Edit at Design District ?

1 chambre, 2 chambres, 3 chambres et 4 chambres, d'après l'annonce du lancement commercial. Les surfaces réellement disponibles à ce jour dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste actuelle.

Où se trouve The Edit at Design District ?

Dubai Design District. Dubai Design District — la zone franche créative de l'émirat, au bord du canal, où le volet résidentiel est venu après les bureaux et non avant.

Combien coûte un appartement à The Edit at Design District ?

La base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour cet immeuble. Je vérifierai le prix d'une configuration donnée dans les bases fermées et je vous l'enverrai avec les frais de la transaction calculés.