Nad Al Sheba Gardens

Nad Al Sheba 1 ·Meraas

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje osiedla i terenu — nie tego konkretnego lokalu.

Układy mieszkań i termin oddania pochodzą z ogłoszenia o starcie sprzedaży; data tego ogłoszenia widnieje obok cen. To deklaracja dewelopera z momentu startu, a nie wpis w rejestrze — w off-plan etapy i terminy bywają korygowane. Aktualne dane prześlę przez WhatsApp.

O projekcie

Nad Al Sheba Gardens to osiedle mieszkaniowe w Nad Al Sheba 1.

Deweloperem jest Meraas.

Układy według ogłoszenia o starcie sprzedaży — 3, 4, 5, 6 i 7 sypialni.

Zamknięte osiedle Meraas w Nad Al Sheba: wille, wille wolnostojące i domy szeregowe, około dziesięciu minut od Downtown.

Co deklarowano

Nad Al Sheba Gardens to prywatne, zamknięte osiedle Meraas. Oferta według broszury: wille, wille wolnostojące i domy szeregowe; deweloper podkreśla różnorodność stylów architektonicznych i kolorów w obrębie osiedla, a nie jeden powielany projekt.

Plan zagospodarowania wymienia handel, kluby z basenami, szkołę, park osiedlowy i park dzielnicowy, meczet oraz ścieżki biegowe.

Według broszury lokalizacja to mniej więcej dziesięć minut od Downtown, w pobliżu toru wyścigowego Meydan, lotniska i głównych autostrad.

Faza z maja 2024 roku

W maju 2024 roku Meraas wprowadził do sprzedaży nową fazę Nad Al Sheba Gardens od 1.061 mln USD, z oddaniem w I kwartale 2027 roku; wcześniejsze fazy były już wtedy wyprzedane.

Wśród udogodnień fazy znalazły się strefy rozrywki i sportu, ogród sensoryczny „pięciu zmysłów”, laguna i amfiteatr. Sąsiednie dzielnice to Dubai Creek Harbour i Dubai Hills, a w pobliżu jest Business Bay.

Po pierwsze — broszura dotyczy nowej fazy („new phase”), a osiedle powstaje etapami: należy potwierdzić, o którą fazę chodzi i jaka infrastruktura już działa. Po drugie — w dokumencie nie ma cen, powierzchni ani harmonogramu płatności. Po trzecie — „dziesięć minut do Downtown” to szacunek dla pustej drogi; w Nad Al Sheba trasa prowadzi przez kilka skrzyżowań — warto sprawdzić ją w godzinach szczytu. Po czwarte — różne style i kolory w obrębie osiedla oznaczają, że widok z działki zależy od sąsiadów: należy oglądać konkretną działkę, a nie wizualizację osiedla.

Układ osiedla, udogodnienia z planu zagospodarowania i lokalizacja — z broszury dewelopera o nowej fazie. Cena, termin oddania i udogodnienia nowej fazy — z ogłoszenia o starcie sprzedaży, maj 2024 roku.

Lokalizacja

Pinezka wskazuje dzielnicę — dokładny adres przesyłam na życzenie.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Nad Al Sheba Gardens?

Meraas.

Jakie układy są w Nad Al Sheba Gardens?

3-sypialniowe, 4-sypialniowe, 5-sypialniowe, 6-sypialniowe i 7-sypialniowe, według ogłoszenia o starcie sprzedaży. Które metraże są faktycznie wolne w danej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; aktualną listę prześlę.

Gdzie znajduje się Nad Al Sheba Gardens?

W Nad Al Sheba. Dzielnica z tradycją, o niskiej zabudowie i po cichu centralna — działki pod wille i nowe zamknięte osiedla po stronie Downtown, na skraju pustyni.