Off-plan
Новые проекты Дубая: Nad al Sheba Gardens, Alana, Naya D1, Symphony, Binghatti 24 октября 2023 г.
Комьюнити · Nad Al Sheba 1
Nad Al Sheba Gardens
Застройщик — Meraas
Паспорт проекта
Застройщик Meraas
Район Nad Al Sheba 1
Планировки 3, 4, 5, 6 и 7 спален
Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
1 / 15
Планировки
Поэтажные планы из материалов застройщика. Метраж и нарезка квартир на них верны на момент выпуска чертежа — перед сделкой сверяйте с планом из договора.
О проекте
Nad Al Sheba Gardens — комьюнити в районе Nad Al Sheba 1.
Застройщик — Meraas.
Планировки из анонса старта продаж — 3, 4, 5, 6 и 7 спален.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 5 750 000 AED; из них 8 ниже рынка, максимальный дисконт — 18%.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Закрытый посёлок Meraas в Nad Al Sheba: виллы, отдельно стоящие виллы и таунхаусы примерно в десяти минутах от Даунтауна.
Что заявлено
Nad Al Sheba Gardens — частная закрытая община Meraas. Нарезка по брошюре: виллы, отдельно стоящие виллы и таунхаусы; застройщик подчёркивает разные архитектурные стили и цвета внутри посёлка, а не единый типовой ряд.
В мастер-плане заявлены ритейл, клубы с бассейнами, школа, общественный и районный парки, мечеть и беговые дорожки.
Расположение по брошюре — примерно в десяти минутах от Даунтауна, рядом ипподром Meydan, аэропорт и основные магистрали.
Состав посёлка, набор инфраструктуры мастер-плана и расположение — брошюра новой очереди от застройщика.
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Малоэтажный район между Meydan и Al Ain Road: виллы и новые кварталы почти в центре. Подробно про район Nad Al Sheba →
Видео по проекту
Частые вопросы про Nad Al Sheba Gardens
Кто застройщик Nad Al Sheba Gardens?
Meraas.
Какие планировки в Nad Al Sheba Gardens?
3, 4, 5, 6 и 7 спален — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится Nad Al Sheba Gardens?
Район Nad Al Sheba. Малоэтажный район между Meydan и Al Ain Road: виллы и новые кварталы почти в центре.
Сколько стоит квартира в Nad Al Sheba Gardens?
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 5 750 000 AED; из них 8 ниже рынка, максимальный дисконт — 18%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Об этом в новостях
Что писали про Nad Al Sheba 1, застройщика и офф-план
Стройматериалы в ОАЭ подорожали на 30–127%: что это значит для цен на офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Земля в Дубае: 125 млрд дирхамов за семь месяцев — 8% сделок и 39% денег рынка
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Регистрация в земельном департаменте не делает застройщика надёжным: восемь вопросов до сделки
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о комьюнити говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram