Nad Al Sheba Gardens

Nad Al Sheba 1 ·Meraas

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings der Wohnanlage und des Geländes — nicht dieser einzelnen Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es ist das, was der Bauträger zum Start versprochen hat, kein Registereintrag — bei Off-Plan-Projekten werden Bauabschnitte und Termine überarbeitet. Die aktuellen Angaben sende ich Ihnen per WhatsApp.

Zum Projekt

Nad Al Sheba Gardens ist eine Wohnanlage in Nad Al Sheba 1.

Bauträger ist Meraas.

Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart — 3, 4, 5, 6 und 7 Schlafzimmer.

Eine abgeschlossene Meraas-Anlage in Nad Al Sheba: Villen, freistehende Villen und Townhouses, etwa zehn Minuten von Downtown entfernt.

Was angegeben ist

Nad Al Sheba Gardens ist eine private, abgeschlossene Anlage von Meraas. Das Angebot laut Broschüre: Villen, freistehende Villen und Townhouses; der Bauträger betont unterschiedliche Architekturstile und Farben innerhalb der Anlage statt eines einzigen, wiederholten Entwurfs.

Der Masterplan nennt Einzelhandel, Clubhäuser mit Pools, eine Schule, einen Gemeinschaftspark und einen Bezirkspark, eine Moschee und Laufstrecken.

Laut Broschüre liegt der Standort etwa zehn Minuten von Downtown entfernt, in der Nähe der Rennbahn Meydan, des Flughafens und der wichtigsten Schnellstraßen.

Die Phase vom Mai 2024

Im Mai 2024 brachte Meraas eine neue Phase von Nad Al Sheba Gardens ab USD 1.061 Millionen auf den Markt, Übergabe im 1. Quartal 2027; frühere Phasen waren zu diesem Zeitpunkt ausverkauft.

Zur Ausstattung der Phase gehörten Unterhaltungs- und Sportbereiche, ein Sinnesgarten der „fünf Sinne“, eine Lagune und ein Amphitheater. Benachbarte Viertel sind Dubai Creek Harbour und Dubai Hills, Business Bay liegt in der Nähe.

Erstens — die Broschüre betrifft die neue Phase („new phase“), und die Anlage wird in Etappen gebaut: Klären Sie, von welcher Phase die Rede ist und welche Infrastruktur bereits in Betrieb ist. Zweitens — das Dokument enthält keine Preise, Flächen oder Zahlungspläne. Drittens — „zehn Minuten bis Downtown“ ist eine Schätzung bei freier Straße; in Nad Al Sheba führt die Strecke über mehrere Kreuzungen — prüfen Sie sie zur Hauptverkehrszeit. Viertens — unterschiedliche Stile und Farben innerhalb der Anlage bedeuten, dass die Aussicht von Ihrem Grundstück von den Nachbarn abhängt: Schauen Sie sich das konkrete Grundstück an, nicht das Rendering der Anlage.

Angebot der Anlage, Ausstattung laut Masterplan und Lage — Broschüre des Bauträgers zur neuen Phase. Preis, Übergabe und Ausstattung der neuen Phase — Ankündigung zum Verkaufsstart, Mai 2024.

Wo es liegt

Die Markierung ist nach Viertel gesetzt — die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Nad Al Sheba Gardens?

Meraas.

Welche Grundrisse gibt es in Nad Al Sheba Gardens?

3, 4, 5, 6 und 7 Schlafzimmer laut Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom Angebot am Markt ab; die aktuelle Liste sende ich Ihnen.

Wo liegt Nad Al Sheba Gardens?

In Nad Al Sheba. Alteingesessen, locker bebaut und ruhig zentral — Villengrundstücke und neue abgeschlossene Wohnanlagen auf der Downtown-Seite des Wüstenrands.