Orania at The Valley

The Valley

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l'immeuble et du terrain — et non de ce lot en particulier.

À propos de l'immeuble

Situé à The Valley.

Caractéristiques d'Orania at The Valley selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le lot individuel.

À propos du projet

Orania at The Valley est un complexe résidentiel à The Valley.

Il n'y a actuellement dans la base aucun lot de ce projet — elle est actualisée chaque nuit, et les annonces y apparaissent et disparaissent.

Une phase achevée à The Valley : six lots dans notre propre stock, de AED 2,7 millions à AED 3,8 millions, surfaces d'environ 2 557 sq ft, trois à quatre chambres. Le ticket d'entrée le plus abordable dans la communauté.

De quoi s'agit-il ?

Orania at The Valley est une phase de construction au sein de la communauté Emaar The Valley. Il n'existe pas de fiche propsearch du bien ; les données ci-dessous proviennent des lots de notre propre stock.

Sur nos six annonces : surfaces d'environ 2 557 sq ft, trois et quatre chambres, en formats maison de ville et villa, avec un statut prêt.

Une phase achevée dans une communauté encore en cours de construction est une combinaison qui a des avantages et des inconvénients clairs, détaillés ci-dessous.

La fourchette la plus basse de la communauté

Nos lots vont de AED 2,7 millions à AED 3,8 millions, contre une médiane de AED 4,3 millions à The Valley et un prix d'environ AED 1 323/ft².

Toute la fourchette de la phase se situe sous la médiane du quartier, et sa borne basse est la plus basse parmi les groupes de The Valley dans notre base. Pour entrer dans la communauté avec le budget le plus modeste, c'est la meilleure option.

L'explication tient à la surface : 2 557 sq ft contre 4 058 à Rivana, la phase voisine. Les maisons sont plus compactes, d'où le prix.

Une maison finie dans une communauté encore en construction

Les maisons sont achevées, ce qui signifie que tout peut être inspecté : la qualité des finitions, l'état de la parcelle et les équipements communs déjà en service. Le revenu locatif démarre tout de suite.

L'envers de la médaille, ce sont les voisins. The Valley est encore aménagée par phases, et il y aura des chantiers autour pendant plusieurs années. Renseignez-vous sur le calendrier des parcelles voisines, et pas seulement sur la vôtre.

The Valley compte 93 lots dans notre base : un marché profond pour le format de banlieue, plus facile à revendre que des communautés étroites comme The Wilds, avec ses dix-sept annonces.

Il n'existe pas de fiche du bien pour cette phase — vérifiez la taille de la parcelle, l'année de construction et l'infrastructure à partir des documents. Les maisons sont achevées : inspectez les finitions et la parcelle, et demandez le taux de service charge. Et renseignez-vous absolument sur ce qui se construit sur les parcelles voisines — la communauté est loin d'être terminée.

Notre propre stock au 27 août 2026 : 6 lots dans la phase (surfaces, nombre de chambres, formats, statut, fourchette de prix), médiane et prix au pied carré pour The Valley ; à titre de comparaison, la surface moyenne dans la phase Rivana. Il n'existe pas de fiche propsearch du bien pour cette phase.

Où se trouve-t-il ?

Le repère est placé au niveau du quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est actualisé chaque nuit. Écrivez-moi — je consulterai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à The Valley.

Questions fréquentes

Où se trouve Orania at The Valley ?

The Valley. La communauté plus récente d'Emaar, sur la route d'Al Ain : des maisons de ville abordables gérées par Emaar, loin du centre.

Combien coûte un appartement à Orania at The Valley ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour Orania at The Valley. Je vérifierai le prix du plan souhaité dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de transaction.