The Opus

Business Bay ·Omniyat Properties

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce logement précis.

À propos de l'immeuble

Complexe à usage mixte de 22 étages à Business Bay, achevé en 2017. Promoteur : Omniyat Properties. Architecte : Zaha Hadid Architects.

Ce que propose l'immeuble

• Commerces
• Restaurants
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de The Opus d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement pris individuellement.

À propos du projet

The Opus est un complexe à usage mixte de 22 étages à Business Bay, achevé en 2017.

Le promoteur est Omniyat Properties. L'architecture est signée Zaha Hadid Architects.

Le seul immeuble de Zaha Hadid à Dubaï : résidences, bureaux, hôtel et restaurants dans un volume unique avec un « vide » en son centre.

De quoi s'agit-il ?

The Opus by OMNIYAT a été conçu par Zaha Hadid — selon la brochure en russe du promoteur, c'est un immeuble à usage mixte : résidences, bureaux, hôtel, boutiques et restaurants dans un volume unique, dans la même lignée de conception que les autres édifices culturels emblématiques de Hadid dans le monde, du Heydar Aliyev Center de Bakou à l'Opéra de Guangzhou — un manifeste architectural d'abord, un produit immobilier ensuite.

L'emplacement se trouve entre la Burj Khalifa et le Dubai Mall, à Business Bay. Juste à côté, dans le même ensemble OMNIYAT, se dresse The Binary — deux tours reliées de 21 et 24 étages ; c'est un projet distinct, qui ne fait pas partie d'Opus.

Le concept de l'architecte

Selon l'histoire de la conception, Zaha Hadid est partie de l'image d'un glaçon qui fond — d'où le cube dans lequel un vide a été creusé. L'immeuble a été achevé après la mort de l'architecte en 2016.

The Opus figure dans les sélections d'ArchDaily des immeubles les plus remarquables de Dubaï — pour un immeuble signature, cela fait partie de sa valeur de revente.

Premièrement, « Opus » est l'adresse de plusieurs produits différents à la fois : appartements, bureaux et hôtel ME Dubai. Confirmez exactement ce qui est vendu, car le régime de propriété et de gestion diffère entre eux. Deuxièmement, la brochure ne donne ni prix, ni superficies, ni échéancier de paiement. Troisièmement, c'est un immeuble signature aux façades courbes et à « vide » intérieur : les plans sont atypiques, et la surface sur le papier peut se ressentir autrement que dans une tour ordinaire — vérifiez le lot précis. Quatrièmement, ne confondez pas Opus avec The Binary voisin, du même promoteur ; ils figurent côte à côte dans les documents d'archives.

Composition de l'immeuble, paternité de Zaha Hadid et emplacement — brochure en russe du promoteur pour The Opus Residences ; paramètres du voisin The Binary — d'un document distinct du même promoteur. Concept de conception et achèvement après la mort de l'architecte — panorama de l'architecture de Dubaï d'après ArchDaily, octobre 2023.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de The Opus ?

Omniyat Properties. L'architecture est signée Zaha Hadid Architects.

Combien d'étages compte The Opus ?

22.

The Opus a-t-il été livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2017. C'est un logement prêt : vous pouvez emménager ou le mettre en location dès la transaction.

Où se trouve The Opus ?

À Business Bay. Le quartier du canal voisin de Downtown : conçu pour des bureaux, construit surtout en appartements, aujourd'hui l'une des zones les plus louées de la ville.

Qu'y a-t-il sur place à The Opus ?

Commerces, restaurants, parc et espaces paysagers. La liste provient de la description du projet et couvre tout l'ensemble.