Anwa

Maritime City ·Omniyat Properties

À propos du bâtiment

Immeuble résidentiel de 39 étages à Maritime City. Promoteur : Omniyat Properties. Architecte : Naga Architects.

Caractéristiques d'Anwa 2 selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Anwa est un immeuble résidentiel de 39 étages à Maritime City.

Le promoteur est Omniyat Properties. L'architecture est signée Naga Architects.

Trente-neuf étages signés Omniyat à Maritime City — le projet est indiqué comme annulé, mais des logements sous ce nom sont toujours en vente. Trois annonces dans notre stock autour de 3–3,25 millions AED.

De quoi s'agit-il

Anwa est un projet d'Omniyat Properties de 39 étages à Dubai Maritime City. Son statut dans la fiche propsearch est « Planned (Cancelled) » — déposé, puis annulé.

Notre propre stock compte trois annonces : surfaces d'environ 1 389 ft², prix de 3 à 3,25 millions AED, à 2 227 AED/ft².

C'est le deuxième cas de ce type dans notre base, après Marasi Riverside à Business Bay : un statut annulé, avec des annonces toujours actives.

Prix au pied carré par projet de Maritime City

Anwa se situe au bas de la fourchette du quartier — 2 227 AED contre une moyenne de 2 988. La décote d'environ 25 % par rapport à ses voisins appelle une explication.

Que faire d'un projet indiqué comme annulé

Maritime City compte dans notre base 34 lots au total, une médiane de 3 millions AED, un prix moyen de 2 988 AED/ft².

La marche à suivre est la même que pour tout projet au statut flou. D'abord, vérifiez vous-même le statut auprès du Land Department, et non d'après ce que dit le vendeur : un projet annulé et un projet renommé n'ont pas les mêmes conséquences, et le nom seul ne dit pas lequel est lequel.

Ensuite, déterminez précisément ce qui est vendu — une cession de contrat sur un chantier arrêté, un lot dans un projet réenregistré sur la même parcelle, ou simplement une annonce périmée.

Enfin, s'il s'agit d'un contrat sur un chantier gelé, adressez-vous à un avocat. Dubaï dispose d'un mécanisme de remboursement pour de tels projets, passant par l'escrow et un comité dédié, et ce n'est pas au courtier d'en décider.

La décote de 25 % par rapport aux voisins n'est pas ici une bonne affaire — c'est le prix du risque, et il faut la lire ainsi.

Le projet est indiqué comme annulé — vérifiez le statut vous-même auprès du Land Department. Déterminez ce qui est réellement vendu : une cession, un autre projet sur la même parcelle, ou une ancienne annonce. Pour un chantier gelé, adressez-vous à un avocat — cela se règle via l'escrow et un comité. La décote par rapport aux voisins est le prix du risque, et non une bonne affaire.

Fiche propsearch : 39 étages, promoteur Omniyat Properties, statut « Planned (Cancelled) ». Notre propre stock au 28 août 2026 : 3 lots (surfaces, prix, prix par ft²), une comparaison des projets à l'échelle du quartier, ainsi que la médiane et la moyenne de Maritime City.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Anwa ?

Omniyat Properties. L'architecture est signée Naga Architects.

Combien d'étages compte Anwa ?

39.

Où se trouve Anwa ?

À Dubai Maritime City. Une péninsule gagnée sur la mer entre Port Rashid et les Drydocks : un front de mer central sur trois côtés, avec pour voisine une industrie maritime en activité.