Seapoint Building 2

Emaar Beachfront

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 43 étages à Emaar Beachfront.

Caractéristiques de Seapoint Building 2 d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le lot pris isolément.

À propos du projet

Seapoint Building 2 est un immeuble résidentiel de 43 étages à Emaar Beachfront, actuellement en construction.

Quarante-trois étages à Emaar Beachfront, en construction. Prix au pied carré de 3 557 AED — en dessous de la moyenne de l'île.

De quoi s'agit-il ?

Seapoint Building 2 est la deuxième tour de l'ensemble Seapoint à Emaar Beachfront, 43 étages. Statut : en construction. Le promoteur et le nombre de logements ne figurent pas dans la fiche.

Notre stock comprend un lot d'environ 731 pieds carrés à 2,6 millions d'AED, soit un prix au pied carré de 3 557.

Sept cent trente pieds carrés, c'est un lot compact, dont le prix au pied carré est généralement supérieur à la moyenne. Ici, il lui est inférieur.

Prix au pied carré dans les projets d'Emaar Beachfront

Seapoint Building 2 se situe 23 % sous la moyenne de l'île malgré un lot compact — une combinaison inhabituelle.

Un lot compact, moins cher que la moyenne

Emaar Beachfront compte 99 lots dans notre base, avec une médiane de 5,6 millions d'AED et un prix moyen de 4 633 AED le pied carré.

Un lot compact coûte en général plus cher au pied carré. Ici, c'est l'inverse, et deux explications sont possibles : le stade de construction, ou la position de la tour.

Un immeuble encore en construction sur une île où la plupart des projets sont déjà achevés se négocie généralement avec une décote pour l'attente. Second facteur : la deuxième tour d'un ensemble est souvent plus éloignée de l'eau.

Les deux sont à vérifier : la date de livraison dans le contrat et la position de la tour sur le plan de masse de l'île. L'écart entre les tours atteint ici 36 %.

L'immeuble n'est pas achevé : vérifiez le compte séquestre, l'enregistrement du projet et ce qui est inclus à la livraison. Le promoteur et le nombre de logements ne figurent pas dans la fiche. Confirmez le numéro de la tour et sa position par rapport à la mer — sur cette île, c'est le principal facteur de prix.

Fiche Propsearch : 43 étages, statut « en construction ». Notre propre stock au 28 août 2026 : lot du projet (surface, prix, prix au pied carré), calcul sur les projets de l'île, médiane et moyenne pour Emaar Beachfront.

Questions fréquentes

Combien d'étages compte Seapoint Building 2 ?

43.

Quand Seapoint Building 2 sera-t-il livré ?

La construction est en cours ; la date de remise des clés pour le lot que vous choisirez, je la vérifie dans le contrat avant la signature.

Où se trouve Seapoint Building 2 ?

À Emaar Beachfront. Une presqu'île privée entre la Marina et la Palm : des tours Emaar sur leur propre tronçon de plage, à l'intérieur de Dubai Harbour.